קבוצת אביב, בשליטת דורון אביב ודפנה הרלב, מדווחת על קבלת היתר בנייה לפרויקט היוקרה הרברט סמואל SIX-8, אשר יוקם על אחת מחטיבות הקרקע הנדירות והנחשקות ביותר בישראל - קו ראשון לים, במפגש הרחובות הרברט סמואל, דניאל והירקון בתל אביב. מדובר בפרויקט שמשלב מגורים, מלונאות ומסחר, וצפוי להפוך לאייקון עירוני.
בפרויקט צפויים לקום 18 אלף מ"ר שטחים בנויים, מתוכם כ-6,000 מ"ר למלון בוטיק ושטחי מסחר - כולל בית קפה ומסעדה שיצפו ישירות אל הטיילת. יתרת השטח, כ-12 אלף מ"ר, תיועד ל-50 דירות מגורים, כולן עם נוף ישיר לים ולמצוקי יפו. על התכנון האדריכלי אמון משרד משה צור, ואת פנים המבנה והשטחים הציבוריים תעצב לא פחות מהכוכבת הבינלאומית פטרישיה אורקיולה.
מהחברה נמסר כי דירת הפנטהאוז בפרויקט שנותרה למכירה משתרעת על פני 2 קומות בשטח 339 מ"ר עם מרפסת ענק בשטח של 206 מ"ר. נציין כי דירות בפרויקט כבר שווקו בחלקן לתושבי חוץ במסגרת מכירה מוקדמת, במחיר המשקף עלות של כ-200,000 שקל למ"ר. לאחרונה דווח כי דירת 7 חדרים בשטח של כ-232 מ"ר עם מרפסות בשטח 44 מ"ר נמכרה על הנייר עוד בטרם קבלת היתר בנייה מלא תמורת סכום של כ-44 מיליון שקל.
פרויקט SIX-8 לא רק מושך תשומת לב בשל המחיר או המיקום, אלא גם בשל היוקרה שהוא מציע, עם שירותי קונסיירז', בריכת גג, ספא, חדר כושר ונוף עוצר נשימה. הוא מציע חוויית מגורים שמזכירה מלונות בוטיק יוקרתיים בעולם. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-680 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות נאמדות בכ-800 מיליון שקל. צפי סיום הפרויקט: בעוד כ-4 שנים.
דפנה הרלב, מנכ"לית קבוצת אביב, ודורון אביב, יו"ר הקבוצה, מסרו: "הפרויקט מציע לא רק מגורים יוקרתיים, אלא חווית חיים שמזמינה את הדיירים ליהנות מהאזור המרגש והדינמי ביותר בעיר תל אביב. זהו עוד צעד משמעותי בפורטפוליו היוקרה של הקבוצה, לצד פרויקטים כמו אחימאיר לימיטד אדישן, אביב בנווה צדק, סי אנד סן ועוד".
איך זה ישפיע על שדה דב?
מעבר לפרויקט עצמו, עולות שאלות מהותיות יותר: האם המחירים המטפסים בקו החוף המרכזי של תל אביב יתחילו לגלוש גם צפונה, לאזורי תכנון עתידיים כמו שדה דב?
השטחים של שדה דב, שעדיין נמצאים בשלבי תכנון ופיתוח, מציעים עתודות נדל"ן אדירות. ואם פרויקט הרברט סמואל מצליח לקבוע מחיר מטרה כה גבוה, ייתכן שבעתיד הלא רחוק נראה את רצועת החוף כולה, מצפון לדרום, מתייקרת בהתאם.