לאחר שאושרה הפקדת פרויקט התחדשות עירונית בשיכון ותיקים, קטה גרופ מקדמת מיזם נוסף בעיר - הפעם בשכונת תל יהודה. בשבוע שעבר קיבלה החברה את המלצת הוועדה המקומית ברמת גן להפקדת תוכנית חדשה ברחובות עוזיאל, אבישי ובר כוכבא. אם תאושר בוועדה המחוזית, תכלול התוכנית הריסה של תשעה בניינים ישנים והקמת 168 יחידות דיור חדשות.
מתחם חדש במרקם הוותיק
הפרויקט המתוכנן יתפרש על שטח של כ־4.6 דונם, ובמסגרתו ייהרסו 56 יחידות דיור קיימות ויוקמו שלושה מבנים בני עשר קומות ומגדל נוסף בן כ־15 קומות. על פי התכנון, תוקצה קרקע למבני ציבור ברחוב אבישי ועזיאל, בקומת הקרקע יוקם מסחר מלווה רחוב, ומתחת לכל המתחם יתוכנן חניון תת־קרקעי.
את התוכנית יזמה חברת קטה גרופ, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית כבר למעלה משני עשורים. התכנון האדריכלי הופקד בידי משרד יעקובוביץ' אדריכלים, וההשקעה הכוללת בפרויקט מוערכת בכ־235 מיליון שקלים.
המשך מגמה ברמת גן
בשנה האחרונה קידמה החברה מעל 10 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ובהם גם פרויקט נרחב בשיכון ותיקים ברמת גן, שאושרה הפקדתו בחודש שעבר. לדברי מיכל שרייבר, ראש תחום תב"ע ואדריכלית בחברה, מדובר במהלך שממשיך את מגמת ההתחדשות העירונית בעיר:
"אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם הוועדה המקומית ואגף תכנון בעירייה. זהו צעד משמעותי שממחיש את החשיבות הקריטית של מיגון מבנים והתאמתם למאה ה־21 - לא רק כהיבט תכנוני וכלכלי, אלא גם כצורך לאומי וביטחוני".
שרייבר התייחסה גם להשלכות האירועים הביטחוניים האחרונים: "המציאות בישראל, ובמיוחד לאחר מבצע 'עם כלביא', ממחישה עד כמה נדרשת התחדשות עירונית איכותית. המבנים הישנים והבלתי ממוגנים אינם עומדים עוד בדרישות הבטיחות, והגיע הזמן לחדש ולחזק את המרחב הבנוי לטובת הדיירים והציבור הרחב".
אסטרטגיה רחבה ברחבי הארץ
קטה גרופ, שהוקמה על ידי גיל קטה ומנוהלת כיום על ידי בני המשפחה, עוסקת ביזמות ובביצוע פרויקטי מגורים ונדל"ן מניב, בדגש על אזורי ביקוש במרכז הארץ. לחברה צבר כולל של כ־8,500 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים. שווי נכסי החברה מוערך ביותר מ־1.3 מיליארד שקלים, והכנסותיה בשנה החולפת עלו על מיליארד שקלים.
לדברי שרייבר, התוכנית הנוכחית מהווה חלק בלתי נפרד מהאסטרטגיה ארוכת הטווח של החברה: "אנו פועלים בנחישות לקידום עשרות פרויקטים ברחבי הארץ - עם מטרה ברורה: לחזק את המרקם העירוני, לשפר את איכות החיים של הדיירים ולתת מענה אמיתי לצרכי הביטחון והדיור בישראל".