בחודש האחרון נרשם ביקוש ער במיוחד לדירות גן בפרויקט "צרפתי בפארק" של קבוצת צרפתי שמעון, הנבנה בלב שכונת הפארק בבאר שבע. בתוך שבועות ספורים נמכרו שלוש דירות גן - שתי דירות בנות חמישה חדרים ודירה אחת בת ארבעה חדרים - בסכום כולל של כ-6.1 מיליון שקל.
לדברי החברה, הקונים כללו דיירים מהשכונה שבחרו להשתדרג, משפרי דיור משכונת רמות הסמוכה, וגם רוכשים מדימונה. מדובר בדירות גן עם שטחי גינה נדיבים במיוחד - עד 190 מ"ר, שנמכרו במחירים שבין 1.94 מיליון ל-2.11 מיליון שקל. הקונים היו בעיקר זוגות בשנות ה-30 וה-40 לחייהם, שביקשו לשפר את איכות חייהם בלי לוותר על נגישות, קהילה ותכנון עירוני מוקפד.
לדברי לי רום אוקנין, סמנכ"לית השיווק של הקבוצה, הביקוש משקף מגמה ברורה: "משפחות מחפשות איכות חיים עירונית לצד תחושת פרטיות ונגישות למרחבים ירוקים. הדירות בקומת הקרקע, עם גינה צמודה ונגישות ישירה לפארק המרכזי, הפכו לאחד הנכסים המבוקשים בפרויקט - לא רק בזכות התכנון, אלא גם בזכות המיקום והשילוב שבין חיים עירוניים לבין קהילה שקטה ומבוססת".
אוקנין מוסיפה כי אף שהרוכשים הנוכחיים מתכוונים להתגורר בדירות, יש גם עניין מצד משקיעים: "יש ביקוש גבוה מצד שוכרים איכותיים שמחפשים מרחב פרטי ויציאה לחצר, והפוטנציאל להשבחת הערך לאורך זמן הופך את הדירות האלו להשקעה יציבה ובטוחה בשוק הנדל"ן".
השלב האחרון - ודירות גן אחרונות
פרויקט "צרפתי בפארק" נבנה בשלבים ויכלול עם השלמתו כ-700 יחידות דיור ב-30 בניינים. לאחר סיום אכלוסם של שני השלבים הראשונים, כעת משווקת החברה את השלב השלישי והאחרון, הכולל 309 יחידות דיור ב-14 בניינים. בין הדירות המוצעות: דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. האכלוס צפוי לדצמבר 2025, והשיווק בעיצומו - עם 6 דירות גן אחרונות שנותרו למכירה.
התכנון האדריכלי הופקד בידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים, מהמובילים בישראל, והפרויקט ממוקם במרכז השכונה - סמוך לפארק הלינארי המרכזי, מרכזי קניות, קריית חינוך, מוסדות ציבוריים ואזורי בילוי.
שכונת הפארק נבנית בצמוד לנחל באר שבע ובקרבת מתחם איקאה, בשטח של כ-1,150 דונם. השכונה צפויה לכלול כ-4,500 יחידות דיור, בשילוב של בניינים בני 3-8 קומות, דירות גג, דירות גן ובתים צמודי קרקע. עיריית באר שבע, באמצעות החברה הכלכלית, מתכננת להשקיע כ-450 מיליון שקל בפיתוח השכונה.
לצד מבני המגורים תציע השכונה מגוון רחב של מוסדות ציבור, שטחים ירוקים, ובמיוחד את פארק נחל באר שבע - המשתרע על פני 5,300 דונם, ובו האגם המלאכותי הגדול בישראל, פארק מוטורי, אמפי פארק עם 12,000 מקומות, ספורטק, טיילת, גינות משחק, שבילי הליכה ואופניים - כל מה שצריך כדי להפוך אותה ליעד מבוקש בקרב משפחות צעירות ומשפרי דיור בדרום.