שנת 2024-2025 נרשמת כשנת שיא בתחום הדיור בהישג יד בתל אביב-יפו. על פי נתוני העירייה, חלה עלייה חדה של 40 אחוז במספר הדירות המאוכלסות במסגרת מודל דב"י - דיור בהישג יד - כאשר מספר הדירות המאוכלסות עלה מ-363 ל-536 דירות.
מדובר בתוספת משמעותית של כ-300 משפחות שנכנסו לגור בשכירות מפוקחת בפרויקטים ברחבי העיר, חלקם בפרויקטים חדשים וחלקם בפרויקטים ותיקים שכבר פועלים זה מכבר.
מתוך כלל הדירות שאוכלסו במהלך השנה האחרונה, 173 מהן שויכו לארבעה פרויקטים חדשים שנכנסו לראשונה לשוק הדב"י העירוני. פרויקט HOUSE UPPER סיפק את התרומה הבולטת ביותר עם 87 דירות בנות 2 עד 4 חדרים. בפרויקט תוצרת הארץ הושכרו 60 דירות בנות 3 חדרים. בפרויקט שלמה 46 הוקצו 10 דירות נוספות. ובמגדל 4 של פרויקט TLV אוכלסו 25 דירות קטנות בנות שני חדרים.
לצד זאת, 127 דירות נוספות אוכלסו בפרויקטים ותיקים כמו גני שפירא, מיכאלאנג'לו, מח"ל, מידטאון, שוק העלייה, יסוד המעלה, WE ויד אליהו. דגש מיוחד ניתן השנה לשילוב אוכלוסיות ייחודיות, ובראשן בוגרים עם מוגבלות.
שמונה מהם נכנסו לדירות בשכונת יד אליהו במסגרת תכנית חדשה לחיים עצמאיים, בליווי עובדים סוציאליים ובשיתוף פעולה עם המינהל לשירותים חברתיים. בנוסף, כל הדירות בפרויקט מיכאלאנג'לו אוכלסו על ידי תושבים ערבים מיפו, בהתאם למדיניות העירונית לעדיפות לאוכלוסייה המקומית.
שיא נרשמים, פלטפורמה חדשה והחלטות מהותיות בעירייה
שנת 2024-2025 הביאה איתה גם שיא חדש בביקוש: 17,500 בתי אב מתל אביב-יפו נרשמו להגרלות הדב"י - מספר שיא שממחיש את הצורך ההולך וגובר לפתרונות דיור במחירים מופחתים בעיר. כדי להנגיש את המידע לציבור ולשפר את השקיפות, השיקה העירייה דשבורד חדש המאפשר צפייה מעודכנת בפרויקטים לפי סטטוס, אזור ומספר יחידות דיור, ונותן תמונת מצב כמותית ומרחבית של כלל מערך הדב"י
במקביל לכך, אישרו הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ומועצת העיר שורת צעדים לחיזוק המודל. בין היתר אושרה תוספת של 585 דירות בהישג יד במחיר מופחת, והוארכו הסכמי שכירות לדיירים שנפגעו במלחמת חרבות ברזל ולמשרתי מילואים. כמו כן הוחלט שלא לכלול מענקים ותוספות שכר בגין שירות מילואים בעת חישוב ההכנסה לזכאות לדירה. צעדים נוספים כללו עדכון תנאי הזכאות, העדפת בעלי מקצועות נדרשים במערך הדב"י והארכת הסכמי שכירות במקרים של נסיבות אישיות חריגות
הרישום לשנת 2025 נפתח ב-25 במאי והעירייה מבקשת להמשיך ולחזק את המענה עבור משפחות, צעירים, עובדים חיוניים ואוכלוסיות מודרות שמעוניינות לגור בעיר בתנאים נגישים. בעוד המחירים בשוק החופשי ממשיכים לטפס, מודל הדב"י מתרחב ומוכיח את עצמו ככלי חברתי חיוני לשמירה על רב-גוניות אנושית גם בלב אחת הערים היקרות בישראל.
לדברי מנהלת רשות הדיור בעיריית תל אביב-יפו, ענת רודניצקי: "בהתאם למדיניות ראש העירייה רון חולדאי, ניתנת חשיבות גדולה לקידום דיור בהישג יד במחיר מופחת ברחבי העיר. כך, בתוך עשור, צפויות להתאכלס בתל אביב-יפו 10,000 דירות שיושכרו לטווח ארוך ובמחירים נמוכים ממחיר השוק. במקביל, פועלת העירייה מול הממשלה במטרה להגביר את היציבות והוודאות בשוק השכירות הפרטית, מתוך הכרה כי שכירות חופשית חייבת להיות חלופה ראויה לבעלות על דירה, חלום שהולך ומתרחק מהישג ידן של משפחות רבות בישראל".