הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה להפקדה תוכנית מקיפה להתחדשות עירונית בשכונת דניה במרכז רחובות. מדובר ביוזמה משותפת של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית רחובות, המתפרשת על שטח של כ-73 דונם, בתחום הרחובות ההגנה, הלח"י, חס"ם, התחיה וחב"ד.
התוכנית כוללת פינוי של 434 יחידות דיור קיימות, והקמה של 1,489 יחידות דיור חדשות - מהן 1,271 דירות במבני מגורים בני 10 עד 27 קומות, ועוד 218 יחידות דיור בבניינים קיימים שיחוזקו. דגש מיוחד ניתן ליצירת תמהיל דירות מגוון, עם הקצאה של כ-255 יחידות קטנות ומיקרו-דירות, במטרה לתת מענה לאוכלוסייה רחבה.
המתחם יתאפיין בעירוב שימושים רחב: לצד יחידות הדיור יוקמו כ-10,380 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים, כ-43,000 מ"ר של מבני ציבור וכ-5,770 מ"ר של שטחים פתוחים. מבני הציבור כוללים מוסדות קיימים כגון בית ספר יסודי, ישיבות, גני ילדים ומעונות - ולצדם תוספת משמעותית של מוסדות חינוך חדשים, שחלקם ישולבו בבנייני המגורים ויכללו כניסות נפרדות ונגישות.
שכונה נגישה ומגוונת - גם בזמן הבנייה
דניה מוגדרת על ידי יוזמי התוכנית כ"שכונה מעורבת", אשר מאכלסת אוכלוסיות חרדיות, מסורתיות וחילוניות. בהתאם לכך, שמה התוכנית דגש על הליכתיות, נגישות ושילוב שירותים קהילתיים - מתוך כוונה לאפשר את המשך החיים השכונתיים גם תוך כדי ההתחדשות.
לדברי יו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן, "מדובר בתוכנית איכותית בלב שכונת מגורים ותיקה בעיר רחובות, שנועדה לחזק את המרקם הקיים תוך מתן מענה לצרכים המגוונים של תושבי השכונה. אני מברך על שיתוף הפעולה עם עיריית רחובות והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שממשיכים לפעול לטובת כלל תושבי העיר".
גם מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדריכלית סיגי בארי, ציינה את החשיבות של עירוב שימושים ושירותים קהילתיים בלב השכונה: "דניה צפויה להפוך לשכונה מעורבת, נגישה ומותאמת לצרכי התושבים הוותיקים והחדשים כאחד".
מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוסיף כי "התוכנית שמה דגש מרכזי על המשכיות החיים בשכונה, במקביל לשדרוג והתחדשות המבנים והשטחים הציבוריים. היא תאפשר התחדשות במספר מסלולים ובמנות קטנות - כך שהשכונה תמשיך לתפקד כאזור מרכזי ומגוון בעיר".
את התוכנית ערך משרד דרמן ורבקל אדריכלים בע"מ.