הזדמנות גדולה ליזמים: קבוצת אלמוג ושותפים נוספים פרסמו השבוע קול קורא לקבלת הצעות לרכישת קרקע המיועדת לבניית שכונה חדשה בדרום-מערב רמלה. מדובר במתחם בן עשרות דונם הכולל תב"ע מאושרת לבניית 630 יחידות דיור לצד שטח מסחר ותעסוקה של כ-1,600 מ"ר.
הקרקע, שבמקור יועדה לחקלאות, עברה שינוי ייעוד ביוזמת החברות, וכעת היא חלק מתכנית "מטע הזיתים" שאושרה סופית לפני כשנתיים. מדובר בעתודת קרקע מהגדולות והנדירות באזור, הממוקמת בסמוך לכביש 431, עם נגישות תחבורתית נוחה במיוחד, ותכנון אורבני המדגיש עירוב שימושים, שבילי אופניים ותחבורה ציבורית.
חזון אורבני של עירוב שימושים ותחבורה נגישה
תכנית "מטע הזיתים" הכוללת 115 דונם תוכננה על ידי משרד רוזיו אדריכלים, במטרה להקים שכונת מגורים צעירה ודינמית עם כ-960 יחידות דיור בסך הכול, שטחי מסחר, מוסדות חינוך ותרבות ומבני ציבור. המתחם תוכנן כך שישלב עירוב שימושים שיאפשר "חיות עירונית" לאורך כל שעות היממה - עקרון שהולך וצובר פופולריות בתכנון השכונות החדשות בישראל.
בנוסף, בתכנית מושם דגש על תחבורה בת קיימא: שבילי אופניים, גישה נוחה לתחנות הסעת המונים - הן אוטובוסים והן רכבת - ושדרוג מערך התחבורה בסביבה כולה.
לדברי יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג: "מדובר בקרקע שנרכשה על ידינו ועל ידי השותפים כקרקע חקלאית במטרה להשביח אותה ובכוונה למוכרה לאחר ההשבחה. כעת הגיע הזמן הנכון לעשות כך. על פי התכנית למתחם זה ובשילוב ההשקעה הרבה המתוכננת אני משוכנע שתקום שכונה איכותית ומבוקשת".
ההצעות למכרז יתקבלו עד לתאריך 8 בספטמבר 2025, באמצעות משרד עורכי הדין גולדפרב זליגמן.