עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, המליצה בשבוע שעבר לוועדה המחוזית לקדם ארבע תוכניות התחדשות עירונית בשכונות גוננים, קריית מנחם, שמואל הנביא וארמון הנציב. בסך הכול מדובר בכ-1,300 יחידות דיור חדשות, לצד מבני ציבור, חזיתות מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים - כחלק מחזון עירוני מקיף לחיזוק המרקם העירוני בירושלים, שיפור השירותים הקהילתיים, חיזוק הקישוריות התחבורתית והגברת איכות החיים בשכונות הוותיקות.
התוכניות שואפות לשלב בין פיתוח אינטנסיבי לבין שימור אדריכלי והיסטורי, ולהעניק מענה לצרכים החברתיים של תושבי העיר. בחלק מהפרויקטים יוקמו מגדלים בני למעלה מ-30 קומות, אך גם מערכות שבילים, פארקים שכונתיים, מוסדות חינוך וגני ילדים - תוך שימת דגש על חיבור לשטחים ירוקים קיימים ולרשת התחבורה הציבורית העירונית.
כך ייראו הפרויקטים החדשים בכל שכונה:
גוננים: 522 יחידות דיור, שני מגדלים בני 30 ו-34 קומות
התוכנית המשמעותית ביותר מקודמת ברחובות יהושע בן נון ורבי חסדא, בשטח כולל של כ-14.1 דונם. במסגרת התוכנית שתוכננה בידי משרד יסקי מור סיוון אדריכלים, ייהרסו שישה מבני שיכון ישנים בני 7 קומות הכוללים כיום 194 יחידות דיור. במקומם יוקמו ארבעה מבנים חדשים בני 8.5-9.5 קומות, וכן שני מגדלים גבוהים במיוחד - בני 30 ו-34 קומות - שיכללו בסך הכול 522 יחידות דיור חדשות.
הפרויקט צפוי להציע עירוב שימושים מובהק, עם הקצאה למבני ציבור (גני ילדים, מעון יום, בתי כנסת), רשת שבילים פנימיים, שטחים פתוחים לרווחת הדיירים ושימור רצף המרקם העירוני.
קריית מנחם: 350 יחידות דיור בסמוך לרכבת הקלה
ברחוב ניקרגואה 1-5 תקודם תוכנית פינוי-בינוי של אריה פרשקובסקי גרופ על שטח של כ-6 דונמים. התוכנית, שנערכה על ידי משרד ביטמן בן צור אדריכלים, מציעה הריסת שלושה מבנים עם 72 יחידות דיור קיימות, והקמת מבני מגורים חדשים בעירוב שימושים, שיכללו 350 יחידות דיור. המתחם ממוקם במרחק הליכה מהקו האדום של הרכבת הקלה - נתון שצפוי להעצים את הפוטנציאל התחבורתי והתכנוני של הפרויקט.
בדומה לשאר התוכניות, גם כאן מתוכננים מוסדות ציבור חינוכיים, שטחים פתוחים משמעותיים ומרקם תומך קהילה, כחלק ממדיניות התחדשות עירונית כוללת לאזור.
שמואל הנביא: 205 יחידות דיור חדשות במבנים בני 12 קומות
התוכנית המתוכננת ברחוב מגן האלף (כ-7 דונם) כוללת הריסת מבנה שיכון קיים עם 100 דירות, והקמת שלושה מבני מגורים חדשים בני 12 קומות עם 205 יחידות דיור. האדריכלים יצחק עדס ושעיה רוט מציעים פתרון שכולל ביטול של רחוב מגן האלף, תוספת של שטחי מסחר ומוסדות ציבור, שטח פתוח נרחב ופתרונות תחבורתיים מתקדמים שישתלבו במערך הקיים של השכונה.
ארמון הנציב: מגדלים בני 27 קומות ורשת מעברים לפארק קשאני
ברחוב קשאני 19-25, על שטח של כ-5.6 דונמים, מקודמת תוכנית להריסת ארבעה מבני מגורים ישנים בני עשרות שנים הכוללים כיום 36 יחידות דיור בלבד. במקומם יוקמו שני מגדלים מודרניים בני 27 קומות, שישלבו 187 יחידות דיור חדשות עם חזיתות מסחריות פעילות, מוסדות ציבור בשטח של כ-1.1 דונמים, שטחים פתוחים ורשת שבילים שתחבר את הפרויקט אל פארק קשאני הסמוך.
"הלב של מהפכת הדיור שלנו"
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, בירך על קידום התוכניות: "מהפכת הדיור של ירושלים פועמת בהיקף מלא באמצעות הלב שלה - ההתחדשות העירונית, שמשנה פני רחוב, שכונה וקהילה. ההתחדשות העירונית מביאה עמה צדק חברתי, כלכלי וסביבתי. אני גאה בכך שאנו מובילים את התחום במדינת ישראל". ליאון הדגיש כי עיריית ירושלים ממשיכה לפעול בשיתוף פעולה עם מוסדות התכנון על מנת לקדם פרויקטים משמעותיים נוספים, תוך שמירה על אופייה המיוחד של העיר והבטחת איכות חיים גבוהה לדורות הבאים.