חברת ICR מודיעה על הפקדת התוכנית בפרויקט הראשון שלה בחולון - מתחם התחדשות עירונית רחב היקף ברחובות רבי עקיבא ובר כוכבא שבשכונת רסקו ג'. מדובר בתוכנית פינוי-בינוי במסגרתה ייהרסו 13 בניינים ישנים בני שתי קומות ובהם 157 דירות, ובמקומם ייבנו 492 יחידות דיור חדשות: מגדל בן 27 קומות ו-11 מבנים מרקמיים בגבהים של 6-8.5 קומות.
במרכז הפרויקט ניצב גן ירוק קיים המשתרע על פני כ-4 דונם, אשר יורחב כחלק מהתוכנית וישולב בתוך המתחם החדש. בסך הכול משתרע המתחם על פני כ-23 דונם עם זכויות בנייה של כ-58 אלף מ"ר. התוכנית כוללת גם שטחים מסחריים לאורך רחוב בר כוכבא, וכ-5 דונם יוקצו למבני ציבור ושטחים פתוחים.
לדברי הראל פרץ, מנכ"ל ICR התחדשות עירונית, "אנו מברכים על ההגעה לאבן דרך משמעותית בפרויקט, לאחר מאמץ רב ומשאבים שהשקענו. חולון היא עיר איכותית עם מיקום אסטרטגי במרכז הארץ, סמוך לצירי תחבורה ולרכבת הקלה. הפרויקט שלנו משלב בנייה מרקמית נמוכה עם מגדל יחיד, ויחד עם הגן הציבורי הסמוך יאפשר חוויית מגורים איכותית".
עירוב שימושים, שבילים ירוקים וקירבה לרכבת הקלה
תמהיל הדירות בפרויקט יהיה מגוון, ויכלול דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים. התכנון האדריכלי הופקד בידיהם של משרד קיסלוב קיי אדריכלים, וניהול הדיירים מבוצע על ידי ענת דהן מחברת ש.ד.י יזמות. את בעלי הדירות הוותיקים מייצגים משרד עורכי הדין יוסי אומיד ושות' ורייסמן דויטש ושות'.
המתחם ממוקם כ-200 מטר בלבד משדרות ירושלים - עליהן צפוי לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה - ומוקף ברחובות שקטים שאינם משמשים צירי תחבורה ראשיים. בסביבת הפרויקט מתוכננים פרויקטי מגורים נוספים וכן אזור תעשייה פעיל. בהתאם לכך, התכנון כולל גם שבילי הליכה ורשת שבילי אופניים.
לדברי שחף תייאר, ראש צוות התחדשות עירונית ב-ICR: "הפרויקט הזה הוא לא רק הזדמנות להתחדשות פיזית, אלא גם הזדמנות לייצר סביבת מגורים איכותית וקהילתית. תכננו אותו תוך התחשבות בצרכים של התושבים ובאופי השכונה - מתוך רצון לשפר את איכות החיים תוך שמירה על החיבור למרחב".