למרות ההאטה בשוק, פרויקטים של תמ"א 38/1 עדיין יוצאים לדרך - אך רבים מהם נתקעים בשל מחסור במימון. "החברות המממנות מעדיפות שלא לקחת סיכון בפרויקטים קטנים שלא יניבו להם רווח משמעותי", אומרים בענף.
כדי לגשר על הפער, חברת בונוס, בבעלות רו"ח אריק גולדיאן, פיתחה פתרון ייעודי שכולל חבילה מלאה שתביא להשלמת הפרויקטים. ליווי פיננסי שלם, מתחילת הפרויקט ועד סופו, הכולל חוב בכיר, חוב נחות וערבויות חוק מכר - כאשר מחיר הערבויות נמוך ב50% מהמקובל בשוק.
מעבר לפתרון הטכני, בונוס מספקת את האפשרות האמיתית להוציא את הפרויקט מהתוכנית אל השטח. "מדובר בפרויקטים קטנים בעלי רווחיות גבולית", מסביר רו"ח אריק גולדיאן, "אנחנו חברת המימון החוץ בנקאית הראשונה בארץ שקיבלה את האישור להנפיק ערבויות חוק מכר".
בונוס, שנמצאת בשוק האשראי מאז 2007, מתמקדת בעסקאות שבהן הזמן, המהירות והגמישות קובעים את ההבדל. הכל תחת קורת גג אחת בלי תלות בגורמים נוספים ובלי עיכובים מיותרים.
הצורך בפתרונות ליווי לתמ"א 38/1 מתחדד במיוחד בפריפריה, שם הרווחיות נמוכה ממילא והפרויקטים רגישים לכל שינוי כלכלי או רגולטורי.
"היזמים שעובדים איתנו יודעים שיש על מי לסמוך, גם כשצריך פתרון מהיר וגם כשצריך להתמודד עם אתגרים", מוסיף גולדיאן, "בלי ליווי חוץ־בנקאי, פשוט אין סיכוי שפרויקטים כאלה ייצאו לפועל. החברה, שגם מממנת פרויקטים באזורים שאינם מרכז תל אביב בלבד, רואה בכך שליחות: לאפשר התחדשות גם במקומות שפחות זוכים לתשומת לב".