פורום מהנדס העיר תל אביב-יפו אישר ביום ראשון, ה-6 ביולי, את תכנית העיצוב האדריכלי למתחם השני במגה-פרויקט התחנה המרכזית הישנה. מדובר בשלב נוסף בתהליך הפיכת האזור לרובע עירוני חדש ומגוון, אשר ישלב מגורים, מסחר, תעסוקה ותרבות.
במרכז המתחם החדש יוקם בית הבאר ההיסטורי של משפחת נאבולסי, שנבנה במאה ה-19 ויעבור הליך שימור. בנוסף, ייבנו שני מגדלים בני 34 קומות ושטחים ציבוריים רחבי היקף.
המיקום של המתחם, בין רחובות מנחם בגין ועכו, מאפשר פיתוח עירוני בר-קיימא עם דגש על שימור נכסים היסטוריים. המתחם החדש יכלול 608 יחידות דיור, מתוכן 119 יחידות לדיור בהישג יד. כמו כן, ייבנו אלפי מטרים רבועים של שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים המיועדים לפעילויות תרבות ועסקים.
הפרויקט במתחם התחנה המרכזית הישנה, שמשתרע על פני כ-80 דונם, מסמל את אחד ממיזמי ההתחדשות העירונית הגדולים ביותר בתל אביב בשנים האחרונות. המתחם צפוי לכלול כ-1,200 יחידות דיור, 180,000 מטרים רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה, לצד שטחי ציבור ושטחים ירוקים.
בנוסף, המתחם יכלול מבנים לשימור וישלב את בית הבאר ההיסטורי של משפחת נאבולסי, שיהפוך למרכז קהילתי חשוב. המהלך מתואם לפיתוח כוללת שמטרתו לשפר את איכות החיים של התושבים, לשלב את האזור עם המטרופולין הסובב אותו וליצור חיבור אורבני שיקדם את התנועה והפיתוח בכל דרום העיר.
אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, ציין כי "תכנית העיצוב האדריכלי לשכונת המגורים החדשה, שאושרה בפורום מהנדס העיר, מהווה ציון דרך חשוב בפרויקט הדגל של החברות שיכון ובינוי ולקבוצת לוינשטין. המתחם, הממוקם במרכז תל אביב, צפוי לשמש עוגן לפיתוח בלב העיר ויהיה תחום על ידי תחנות הסעת המונים, עם תוספת משמעותית של שטחים ירוקים ומבני ציבור". קימלדורף הוסיף כי השכונה החדשה מציעה איזון בין מגורים, תעסוקה ותרבות, שתשנה את פני העיר ואת איכות החיים בה.
חן גור לוטן, סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין, ציינה כי אישור תכנית העיצוב מהווה צעד חשוב לקראת קבלת היתר בנייה. "מדובר בשינוי משמעותי לאזור ולתל אביב כולה, והמהלך הזה צפוי להוביל ליצירת רובע עירוני פעיל ושוקק חיים", אמרה גור לוטן, "הפרויקט מציע עירוב שימושים, כולל דיור בר השגה, שיהפוך את האזור לפעיל 24/7".
תכנון הפרויקט: יסקי אדריכלים. אדריכלי שימור: בר אור גזית אדריכלים.