אופקים תשנה פניה: בעוד שבוע מהיום (9.7) תדון הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) בהפקדת אחת מתוכניות הפיתוח הגדולות בישראל בשנים האחרונות - "רובע התקומה" באופקים. מדובר בשכונה חדשה לגמרי, שתוקם ממערב ומדרום לעיר ותוסיף לה כ-10,000 יחידות דיור, כ-870 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, וכ-900 אלף מ"ר למבני ציבור. התוכנית משתרעת על פני כ-5,000 דונם וצפויה לתת מענה לעיר שעתידה להכיל 100 אלף תושבים - פי שלושה ממספר התושבים כיום.
התוכנית מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל, ותוכננה על ידי משרד יסקי מור סיון אדריכלים. לדברי גורמים במינהל התכנון, תכנונה הואץ וקיבל עדיפות לאומית בעקבות מתקפת חמאס על אופקים ב-7 באוקטובר 2023. לצד ההתמודדות עם הפגיעה הישירה בעיר, הוחלט לדחוף קדימה תוכנית אסטרטגית שתשדרג את העיר מבחינת דיור, תחבורה, תעסוקה והתמודדות עם משבר האקלים.
רובע התקומה מציע תמהיל מגורים מגוון: רוב הדירות ימוקמו בבניינים בני 5-10 קומות, לצד מגדלים של עד 26 קומות ו-750 מגרשים לבנייה צמודת קרקע. מתוך כלל הדירות, כ-2,500 יוקצו כדירות קטנות, מהלך שנועד למשוך אוכלוסייה מגוונת - ממשפחות צעירות ועד יחידים.
תכנון בר-קיימא ומוקדי תעסוקה
לצד פתרונות המגורים, התוכנית שמה דגש על תכנון עירוני מותאם אקלים: הרחובות יופנו בהתאם לשיקולי הצללה ואוורור טבעי, יוקמו פארקים שייצרו "איי קור", תעודד הליכה רגלית, ותכלול הוראות נטיעה של עצים. תכנון הרשת העירונית מאפשר נגישות רגלית לכל מוקדי השירותים - תחבורה ציבורית, חינוך, גינות ציבוריות ומסחר.
כדי לחזק את הבסיס הכלכלי של אופקים, כוללת התוכנית הרחבה משמעותית של אזורי התעסוקה בדרום העיר. בסך הכול יתווספו כ-870 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר: 130 אלף מ"ר בתוך הרובע החדש בעירוב שימושים, וכ-740 אלף מ"ר באזור התעשייה והתעסוקה הדרומי המתרחב.
אם תאושר, צפויה תוכנית "רובע התקומה" להפוך את אופקים מעיר קטנה בפריפריה הדרומית למוקד צמיחה עירוני מודרני, המחובר לרשת תחבורה מתקדמת ובעל פוטנציאל כלכלי-אזורי משמעותי.