מחליפים תעשייה בדיור בר-השגה: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה להפקדה את תוכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה במתחם "אחוזת נעורים" שבפרדס חנה-כרכור. התוכנית כוללת 267 יחידות דיור במגוון טיפוסים, שטחים פתוחים, מוסדות חינוך, מתקני ספורט, שבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים — וכל זאת בלב אזור שבעבר שימש לתעשייה ומלאכה זעירה.
מתחם המגורים המתוכנן שוכן בין הרחובות אחוזה ונעורים, בשכונת מרכז כרכור ובשוליה המזרחיים של שכונת הנחל. שטח התוכנית משתרע על פני כ-37 דונם, מהם כ-19,370 מ"ר מיועדים למגורים, כ-10,000 מ"ר לשטח ציבורי פתוח וכ-8,200 מ"ר לתשתיות ודרכים.
התוכנית משנה את ייעוד הקרקע מתעשייה קלה למתחם מגורים, וכוללת בינוי בגובה ארבע וחמש קומות עם קומות גג מדורגות, דירות גן וחצרות פנימיות משותפות. 20% מהדירות יהיו דירות קטנות (עד 80 מ"ר), ובדירות הגדולות יותר (מעל 120 מ"ר) תתאפשר בנייה של דיורית - יחידת מגורים נלווית בשטח של עד 25% מהדירה. כמו כן, תתאפשר שילוב של יחידות מגורים עם שימושים משרדיים לבעלי מקצועות חופשיים.
חזון ירוק עם נגישות עירונית
ניר בן סימון, מתכנן המרחב ברמ"י מחוז חיפה, בירך על ההחלטה: "התוכנית להקמת מתחם המגורים החדש בלב כרכור הוותיקה מהווה אבן דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית של האזור. מדובר בתכנון עתיר חזון, הכולל תמהיל מגוון של דיור, מוסדות חינוך, שבילי הליכה, מתקני ספורט ושמירה על עצים קיימים — כל זאת ליצירת סביבה נגישה ובת קיימא".
יו"ר הוועדה המחוזית, רות שורץ, הוסיפה: "מדובר בקרקע שאינה מנוצלת כראוי ובבעלות המדינה. התוכנית מהווה תרומה משמעותית לפיתוח האזור, תוך פינוי מטרדים סביבתיים ומתן מענה ציבורי משמעותי הכולל שטח ציבורי פתוח נרחב ומתחם גני ילדים".
את הפרויקט תכנן צוות בראשות האדריכלית לילך הראל ממשרד Rethink architects ltd, בניהול משרד אילה רונאל-אדריכלים.