הממשלה מגבשת: מתווה מואץ להתחדשות עירונית באזורים שנפגעו

ישיבת המשך של הצוות הבין-משרדי לקידום מתווה מואץ להתחדשות עירונית התקיימה אמש (א'), על רקע ההרס שנגרם באתרים אזרחיים כתוצאה מירי טילים במבצע "עם כלביא". הישיבה נערכה בהובלת שרי האוצר, הבינוי והשיכון והפנים, ובהשתתפות נציגים ממשרדי הממשלה הרלוונטיים: האוצר, השיכון, הפנים, המשפטים, רשות מקרקעי ישראל, רשות המסים ומינהל התכנון.

במוקד הדיון עמדו פתרונות אופרטיביים שיאפשרו לקדם את הבנייה מחדש במהירות וביעילות - לרבות קידום תכנון מואץ, קיצור הליכי רישוי, טיפול בסוגיות קנייניות ומתן פיצוי לדיירים שנפגעו. כמו כן, הוחלט על הקמת גוף מתכלל שירכז את עבודת השטח ויבטיח יישום שיטתי של המתווה.

במהלך הישיבה גובשו ארבעה עקרונות מרכזיים שינחו את המתווה:

• הסדרה תכנונית מהירה

• מענה משפטי מעשי

• מסלול פיצוי ברור ושקוף

• לוחות זמנים לביצוע בפועל

טיוטת תזכיר חוק והצעת החלטת ממשלה צפויות להתגבש בתקופה הקרובה, ויספקו את הבסיס החוקי להפעלת המתווה.

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' אמר במהלך הישיבה: "ההרס שנגרם מחייב הסתכלות אחרת. לא רק לשקם אלא לשפר. להפוך את המשבר להזדמנות. אם כבר בונים מחדש, צריך לעשות את זה נכון, חכם ומהר. זהו הרס יצירתי במובנו הכלכלי - לא מושג תיאורטי אלא גישה מעשית. לתכנן טוב יותר, לצופף, לייעל ולוודא שבסופו של דבר הציבור מרוויח".

מ"מ שר הבינוי והשיכון חיים כץ הוסיף: "הדבר החשוב ביותר הוא הוודאות לתושבים ומהירות הביצוע - בכך תימדד ההצלחה במשימה. כל מקום שניתן לחתוך בבירוקרטיה - צריך לעשות זאת".

עו"ד אור קרן, שותף ומייסד משרד עורכי הדין KDC שמייצג בעלי דירות בפרויקטים שנפגעו, ציין: "המתווה שמובילה הממשלה להתחדשות עירונית מואצת באזורים שנפגעו ממבצע 'עם כלביא' הוא מהלך חשוב ומתבקש. מעבר לשיקום הפיזי, זו הזדמנות לתקן עיוותים תכנוניים ולשפר את רמת החיים של אלפי תושבים באמצעות בנייה חדשה, בטוחה ועמידה. עם זאת, כדי שהמתווה יצליח באמת - הוא חייב להיבנות בשיתוף הגורמים שנמצאים בחזית העשייה: משרדים משפטיים שמייצגים בפועל את הדיירים. משרדנו מלווה אלפי בעלי דירות בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, ואנחנו רואים יום-יום את האתגרים והפערים בשטח. שיתוף פעולה אמיתי עם משרדים מהתחום יאפשר לממשלה לנסח מתווה מאוזן, ישים, ובעיקר צודק".

יגאל אליהו, שותף ומייסד קבוצת יגאל אלון, מוסיף: "אנחנו מברכים על היוזמה להאיץ פרויקטי התחדשות עירונית באזורים שנפגעו, אך מדגישים שהצורך רחב בהרבה. ההתחדשות העירונית היא מענה מיידי לחיזוק העורף, יצירת דירות חדשות ותגבור ההכנסות לרשויות. כדי לממש זאת - המדינה חייבת לקבוע קווים מנחים ברורים לפי שלבי החיים של כל פרויקט ולפעול באופן ממוקד, מהשלב שלאחר אישור הוועדה המקומית ולפני היתר, ועד לשלב שלאחר החתמת רוב בעלי הדירות ולפני הגשת תכנית. רק כך אפשר לקדם באמת התחדשות מהירה ובשלה".