חברת אפי קפיטל הודיעה על תחילת עבודות ההקמה של Effi Square - פרויקט משרדים ומסחר חדש באשקלון, אשר צפוי להניב הכנסות של כ-215 מיליון שקל. מדובר בבניין בן 8 קומות בשטח כולל של כ-15 אלף מ"ר, אשר יוקם בכניסה למתחם Tera Park שבשכונת עיר היין. הבניין יכלול קומת קרקע מסחרית, רופטופ, שש קומות משרדים וחניון תת-קרקעי. כלל השטחים ישווקו למכירה בלבד.
על פי דו"ח נת"מ שצורף לפרויקט, מחירי השכירות למשרדי A קלאס באשקלון עלו בכ-39% מאז שנת 2021 - גידול שנתי ממוצע של כ-11.5%. בשנת 2024 עמד שכר הדירה הממוצע על כ-50 שקל למ"ר, לעומת 36 שקל למ"ר בשנת 2021 - נתון שמחדד את הפוטנציאל הכלכלי הגלום במתחם.
עיר היין מתפתחת - והמשקיעים כבר בתמונה
Effi Square ממוקם בלב מתחם Tera Park, המשתרע על פני 720 אלף מ"ר ומיועד להפוך לאחד מאזורי התעסוקה המרכזיים בדרום. המתחם כולל אזורי מסחר, תעשייה נקייה, משרדים, מחקר ופיתוח, לוגיסטיקה ושטחים ירוקים נרחבים. תוכנית הפיתוח נעשתה בליווי המדינה, תוך מתן תמריצים לעידוד מעבר של חברות הייטק לאזור.
הנגישות התחבורתית מהווה יתרון מובהק: תחנת הרכבת של אשקלון נמצאת במרחק הליכה קצר מהפרויקט, ובסמוך נמצאים כבישים מרכזיים - כביש 4, כביש 3, כביש 35 וכביש 6, המרוחק כ-10 דקות נסיעה בלבד. בשלב הפריסייל, מציעה החברה לרוכשים תנאי מימון מיוחדים, בהם מודל תשלומים של 20/80, פטור מהצמדה למספר יחידות מוגבל והנחות לרוכשים מוקדמים, כאשר שטחי המשרדים מתחילים מ-110 מ"ר.
עומרי סוניגו, מנהל תחום הנדל"ן המסחרי באפי קפיטל, מסר: "מדובר בפרויקט תעסוקה ומסחר שהושקעה בו מחשבה רבה בתכנון האדריכלי ובהתאמתו לקהלי היעד השונים שצפויים להיות מהאזור. אנו מזהים ביקושים רבים גם בקרב משקיעים אשר מבינים את הפוטנציאל הגלום במתחם בגלל הנגישות והקרבה של שכונת עיר היין, שצפויה לכלול כ-40 אלף תושבים."