חברת "אושן" מקבוצת מעגן נבחרה לאחרונה להוביל שני פרויקטים משמעותיים של פינוי־בינוי בלב רעננה - ברחובות שי עגנון וביאליק. מדובר בשתי זכיות נפרדות שהוכרזו ב־9 ביוני, לאחר הליך קול קורא שבו השתתפו מספר חברות מוכרות בתחום ההתחדשות העירונית. בשני המקרים, נבחרה "אושן" ברוב קולות על ידי הדיירים, בליווי משפטי של משרד שלומוביץ סורקין ושות' ובליווי החברה המארגנת והמפקחת, יגאל אלון.
המתחם ברחוב שי עגנון 3-1 צפוי להפוך לאחד ממיזמי הגובה הראשונים ברעננה, עם שני מגדלים בני 15 ו־17 קומות. במסגרת הפרויקט יפונו 44 דיירים ו־8 בעלי נכסים מסחריים, ובמקומם ייבנו 142 דירות חדשות וכ־600 מ"ר שטחי מסחר. מדובר במיקום אסטרטגי במיוחד - בסמוך ליציאה לכביש 531 ולתחנת המטרו העתידית ב"יד לבנים", דבר המבטיח נגישות גבוהה לתחבורה עירונית ובין-עירונית.
את תכנון הפרויקט מוביל משרד האדריכלים KOT, שפועל בזירה הבינלאומית ושיתף פעולה בעבר עם מותגים כפרדה, דיור ומאניה ג'ינס. הפרויקט יתוכנן בשיתוף משרד רדארק אדריכלים בראשות האדריכל שפיגלמן.
חזית רחוב חדשה גם בביאליק
במקביל, זכתה החברה גם במכרז נוסף ברחוב ביאליק 31, ונמצאת בעיצומו של הליך בדיקת נאותות (DD) לרכישת המגרש הסמוך, ביאליק 33. גם כאן נבחרה "אושן" ברוב קולות הדיירים, ונתמכה בערבויות קבוצת מעגן. הפרויקט צפוי לשדרג את חזית הרחוב המרכזי ולהוות נדבך נוסף בצמיחתה של רעננה כעיר מתחדשת.
"רעננה היא עיר מפותחת ומתפתחת, ואנחנו גאים להיכנס אליה עם פרויקטים שמכבדים את הצביון המקומי, אך גם מביאים חדשנות אדריכלית ותכנון ברמה הגבוהה ביותר", ציין יו"ר הקבוצה, ניסים בנדה. "קבוצת מעגן פועלת מתוך אחריות ציבורית עמוקה, עם אמונה שלמה בעתיד המדינה וקהילותיה".
"כתושב העיר, אני מברך את ראש העיר, מהנדס העיר וכל מחלקת ההנדסה על קידום פרויקטים משמעותיים להתחדשות עירונית", אמר נריה פזי, סמנכ"ל הפיתוח העסקי של הקבוצה. "יש כאן גמישות מחשבתית ונכונות להתחדשות אמיתית, ואנחנו מתכוונים להקים פרויקט יוצא דופן, עם אדריכלות עכשווית וסטנדרט בנייה גבוה במיוחד".
קבוצת מעגן, בבעלות ניסים בנדה ואבי עייש ומנוהלת על ידי הדור הבא של המשפחה - חנן בנדה ואבירם עייש - מחזיקה גם בבעלות משותפת על חברת "אושן", שמנוהלת בידי נריה פזי, סמנכ"ל הפיתוח העסקי של הקבוצה. מדובר בגוף יזמי-ביצועי ותיק המדורג BDI 2, בין הגבוהים בישראל לחברות פרטיות, ומחזיק בסיווג קבלני ג'5 - הגבוה ביותר בתחום.
מעבר לרעננה, מחזיקה "אושן" בתיק פרויקטים נרחב בהיקף של למעלה מ־1,200 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע. בין היתר, החברה יוזמת בתל אביב את פרויקט אבן גבירול 33-31 הכולל 38 יחידות דיור ו־800 מ"ר מסחר, בהרצליה את בני בנימין 9, ברמת גן שלושה פרויקטים ברחוב הירדן, ובחיפה - במתחם חורב וברחוב פייגין.