חברת רפאל מערכות לחימה מתקדמות בע"מ רכשה 6.5 קומות בפרויקט קוסמופוליטן שמקימות קבוצת אקרו, הפניקס, יובלים סיטיבוי וחברת שבת משה בתל אביב. עלות העסקה: כ-521 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). העסקה התבצעה כחלק מהסכם עם רשות מקרקעי ישראל, במסגרתו תפנה רפאל את פעילותה ההיסטורית ממתחם הורודצקי במזרח העיר.
הפרויקט ממוקם בלב אזור יצחק שדה, בסמוך לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה - אחת מתחנות ההצלבה המרכזיות בעיר, המשלבת את הקווים האדום והירוק. במרכז המתחם יש פארק ציבורי עם בריכה אקולוגית, מדשאות, מתקני כושר וגן משחקים - מעין ריאה ירוקה עירונית שמחברת בין המבנים לסביבה המתפתחת.
בשנים האחרונות הופך מתחם יצחק שדה למע"ר (מרכז עסקים ראשי) החדש של תל אביב, עם התבססות של מגדלים, נגישות תחבורתית וחברות מובילות במשק. בין החברות שכבר פועלות באזור: אנבידיה, מאנדיי, יוטפו, ופירמות עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן ושבלת.
מגורים, משרדים וקהילה
קוסמופוליטן הוא אחד הפרויקטים הגדולים והשאפתניים בישראל במודל של עירוב שימושים. הוא כולל ארבעה מגדלים סביב פארק פתוח לציבור, שישלבו מגורים, תעסוקה, מסחר, מוסד חינוכי וחיי קהילה. השטח הכולל של המתחם - כ-17 דונם - יתפרש על פני שני שלבים: קוסמופוליטן 1 שכבר יצא לדרך, וקוסמופוליטן 2 שעדיין מצוי בתכנון.
בשלב הראשון, בו תשתכן רפאל, נבנים שני מגדלים: מגדל משרדים בשטח של כ-100 אלף מ"ר, ומבנה נוסף שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה. מגדל המגורים יכלול 334 דירות בנות 2-5 חדרים, לצד מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. הבנייה מבוצעת כעת על ידי חברת גיאודינה, עם אכלוס צפוי ב-2030.
בשלב השני, שמתוכנן להתבצע בצומת מעריב, ייבנו שני מגדלים נוספים - אחד למשרדים ואחד נוסף שיכלול בעיקר מגורים, עם 170 דירות. את קוסמופוליטן 1 תכנן משרד יסקי מור סיון, ואת קוסמופוליטן 2 מתכנן משרד ישר אדריכלים. על עיצוב הפנים של החללים הציבוריים אמונה האדריכלית ורד גינדי. קבוצת ההנדסה וקסמן גרופ מנהלת את הפרויקט.
משותפות הפרויקט נמסר: "הבחירה של רפאל - חברה המזוהה עם חדשנות וחשיבה אסטרטגית - להצטרף לקוסמופוליטן, אינה רק הבעת אמון בפרויקט, אלא גם במתחם יצחק שדה כמוקד העתידי של תל אביב".
מחברת רפאל נמסר: "אנו צומחים במהירות וזקוקים למרכז פיתוח במרכז הארץ שייתן מענה לטובי המוחות. רכישת השטח תאפשר לנו להתרחב תוך פינוי מתחם הורודצקי בשיתוף רשות מקרקעי ישראל".