קבוצת יסודות חתמה על הסכם מימון וערבויות בהיקף של כחצי מיליארד שקל, בשיתוף עם מנורה מבטחים, לפרויקט פינוי-בינוי ברחוב ברל לוקר 13 בשכונת פת בירושלים.
מדובר בפרויקט של חברת HNCity שבבעלות היזם ניסים שיבלי, במסגרתו ייהרס בניין בן 24 יחידות דיור שנבנה בשנות ה-60, ובמקומו ייבנו מגדל בן 24 קומות ובניין נוסף בן 10 קומות - יחד 143 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור.
תמהיל הדירות כולל דירות 4-5 חדרים, לצד דירות 6 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים. בנוסף, במסגרת התב"ע ובשיתוף העירייה, כ-20% מהדירות (בנות 2-3 חדרים) יוקצו להשכרה עבור זוגות צעירים ואוכלוסייה מבוגרת. לדיירים הוותיקים בפרויקט מובטחות דירות חדשות עם מפרט גבוה, תוספת שטח, מחסן, חניה, וקרן ניהול למשך כ-25 שנה.
עיצוב בהשראת פסנתר, עוגנים קהילתיים בקומת הקרקע
שיבלי, שתכנן את הפרויקט בעצמו, שילב בו עקרונות של בנייה ירוקה וקיימות תוך דגש על חיסכון אנרגטי והפחתת טביעת הרגל הפחמנית. המבנים עוצבו בהשראת תווי פסנתר עם קווים מעוגלים ואלמנטים מעולם המוזיקה. קומת הקרקע תכלול בית כנסת, חדר כושר, מועדון דיירים, טיפת חלב, חנויות בוטיק ומבני ציבור נוספים.
שכונת פת, הגובלת בשכונת הקטמונים בדרום-מערב העיר, נמצאת בעיצומו של גל התחדשות עירונית, אשר משנה את אופיה ומחזק את חיבוריה האורבניים. בעתיד תעבור בה תחנת הקו התכלת של הרכבת הקלה, שתחבר את האזור לרשת התחבורה העירונית ותשפר את הנגישות לתושבים.
"העתקתי את המפרטים שאני מעניק בצפון תל אביב לירושלים"
ניסים שיבלי, מנכ"ל HNCity, מסר: "אני שמח על שיתוף הפעולה עם יסודות, מדובר בפרויקט שני שהקבוצה מלווה עבורנו. המעטפת הפיננסית הגמישה והיחס האישי עושים את ההבדל ומאפשרים לפרויקט יוצא דופן לצאת לדרך. בפרויקט הזה העתקתי את המפרטים שאני מעניק בצפון תל אביב לירושלים, גם לדיירים הוותיקים שהם מבחינתי שותפים לדרך. אני צופה שהאכלוס יחל ברבעון הראשון של 2029".
אייל כהן בלכר, מנכ"ל קבוצת יסודות, הוסיף: "אנו רואים חשיבות גדולה בקידום פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ ובירושלים בפרט. ניסים שיבלי כיזם הוא דוגמה מובהקת לתכנון ויצירת פרויקטים ברמה הגבוהה ביותר, ואנו שמחים לספק לו את שירותי הליווי הפיננסיים הנדרשים לקידום הפרויקטים".
מטעם יסודות הובילו את העסקה רותי גרוסמן, ליטל בן משה ושיר סומך. את קבוצת יסודות ייצג עו"ד ניר זנזורי, ואת היזם ייצגו עורכי הדין רועי הרם, שרה צימרמן ודורון בודוביץ.