מגדל יוקרה תל אביבי מהנוצצים בישראל עלול לעמוד בפני תרחיש שלא נראה כאן מעולם: האם יעבור הריסה ובנייה מחדש - בעקבות פגיעת טיל איראני אחד? לפי גורמים, הפגיעה שעולה מדו"ח מהנדס שהזמינה עיריית תל אביב, גרמה לנזק משמעותי לקורה מרכזית במבנה, עד כדי סכנת קריסה. העירייה שיגרה הודעה לבעלי הדירות, לפיה המגדל הוכרז כמבנה מסוכן בהתאם לחוק העזר העירוני. נדגיש כי בשלב זה מדובר בשלבים מקדמיים, ללא הוצאת צו הריסה.
בעלי הדירות קיבלו את ההודעה בהלם. במכתב שנשלח אליהם בשעות האחרונות מהעירייה, נכתב: "הבניין אשר הנך הבעלים בשלמותו או חלק ממנו מהווה סכנה למחזיקים, לציבור או לנכסים סמוכים וככזה הוא מוכרז כמבנה מסוכן לנפש ולרכוש. ההכרזה חלה על הבניין בכללותו". "במחשבות הכי שחורות שלנו לא תיארנו שנגיע למצב כזה", אמר אחד הדיירים. "חשבנו שזו פגיעה שטחית. עכשיו אומרים לנו להרוס הכול. זה לא נתפס".
כמו כן, לפי החוק, האחריות להסרת הסכנה חלה על בעלי הדירות עצמם - ובפועל, במידה ואכן יוחלט על מהלך של הריסת הבניין והקמתו מחדש הדבר עלול להאמיר למאות מיליוני שקלים. בשלב זה עוד לא ברור מי יישא בפועל בעלויות העתק של הפרויקט - המדינה, בעלי הדירות או גורם שלישי.
המהנדס: "כרגע אין תרחיש להריסת הבניין"
פנינו למהנדס הבניין ישראל דוד בשאלה האם הבניין ייהרס. לדבריו, העירייה הוציאה הודעה לבעלים של המבנה שהם צריכים למנות מהנדס קונסטרוקציה שיחליט מה לעשות במצב הקיים. ישראל דוד, שמונה לתפקיד מטעם הבעלים, מרגיע: "כרגע אין תרחיש להריסת הבניין. יש מתווה גם לתיקון וגם לאכלוס בשלבים".
ברק רוזן, יזם הבניין, הוסיף גם הוא: "הבניין הצפוני לא ייהרס, אלא ישופץ ויחוזק בקומות התחתונות בהנחייתו ופיקוחו של מהנדס הקונסטרוקציה של המבנה, ישראל דוד. גם חברת הפיקוח, וקסמן גוברין, מאשרת זאת".
עיריית תל אביב: "נסייע ככל הניתן"
בתגובתה מסרה עיריית תל אביב-יפו: "הכרזה על מבנה מסוכן לפי חוק העזר העירוני הוא חובת העירייה בכל מקרה בו מבנה נבדק ונקבע כמסוכן על ידי מהנדסי העירייה. ההודעה נשלחת לפי חוק לכל בעלי הנכס הרשומים בנסח הטאבו. הגדרת המבנה כמסוכן מסייעת לבעלי הנכס להתארגן ולפעול להסרת הסכנה, ללא קשר למקורות המימון והסיוע מהמדינה או מגופים אחרים. בעלי מבנה שהוגדר כמסוכן יכולים להיעזר בצו לצורך טיפול בסכנה".
"נוסיף כי עיריית תל אביב-יפו פעלה באופן מיידי עם פגיעת הטיל במגדל - הקימה חפ"ק בשטח, הפעילה בתיאום עם פיקוד העורף מהנדסים להערכת הנזק, סייעה בפינוי דיירים למלונות, הסירה מפגעים בשטח, החלה בשיקום השטחים הציבוריים שנפגעו ועוד - ותמשיך לסייע לתושבים שנפגעו בכל הכלים שברשותה, כפי שעשתה עד היום".