מבצע עם כלביא: הדירה שלכם נפגעה מטיל? כך תפעלו נכון

בימים שבהם אלפי בתים בישראל ניזוקים מטילים ורסיסים, חשוב לדעת מהן הזכויות שלכם - ובעיקר איך לנהוג נכון כבר מהרגע הראשון.

המדריך שלפניכם, שנכתב בסיוע ההתאחדות לקבלני השיפוצים, יסייע לכם לצלוח את התהליך בצורה מסודרת, להימנע מטעויות ולוודא שתקבלו את הפיצוי שמגיע לכם - במלואו.

• פנו למס רכוש בהקדם האפשרי ופתחו תיק בגין הנזק שנגרם.
• דרשו את שליחתו של מהנדס קונסטרוקציה מטעם מס רכוש שיבדוק האם נגרם נזק קונסטרוקטיבי למבנה.
• דרשו שמאי מטעם מס רכוש שיגיע לדירה ויעריך את הנזק שנגרם בפועל.

• אין להתחיל בעבודות שיפוץ לפני קבלת אישור רשמי מהשמאי, במידה ואין נזק לשלד.
• במקרה שאין נזק קונסטרוקטיבי - ניתן לבקש מהשמאי אישור לקבל הצעת מחיר מקבלן פרטי לבחירתכם.
• לאחר קבלת הצעת מחיר - יש לקבל אישור מראש מהשמאי לביצוע העבודה ולתקציב הכולל.
• אם במהלך השיפוץ מתגלים נזקים נוספים - עצרו את העבודות ובקשו אישור נוסף מהשמאי להגדלת התקציב.

• במקרה של ריצוף ייחודי (למשל: קרמיקה 100/100) - עמדו על שווה ערך זהה, ואל תסתפקו בריצוף קטן יותר (60/60, 80/80).
• אם נגרם נזק לשיש בגוון או בדוגמה מיוחדת - דרשו החלפה מלאה, ולא תיקון נקודתי.
• הדירה שלכם היא הנכס החשוב ביותר - אל תתפשרו על איכות החומרים או על זכותכם לבחור את הקבלן המבצע.

• אין לפנות ציוד, מלאי, פסולת או כל חפץ זר מהדירה או העסק ללא תיאום מראש עם שמאי קרן הפיצויים.
• מותר לפנות זכוכיות שנסדקו עוד לפני הגעת צוותי קרן הפיצויים, אך כל תיקון נוסף - רק לאחר בדיקת שמאי.
• שיקום עצמי אפשרי, אך חובה לשמור את כל החשבוניות.

• אם הדירה לא ראויה למגורים - השוכר זכאי לדמי שכירות מהמדינה עד תום תקופת החוזה, כל עוד הוא ממשיך לשלם את שכר הדירה לבעל הבית. הסכום שיתקבל יקוזז מבעל הנכס.