בצל מתקפת הטילים האיראנית על ישראל, מאות משפחות איבדו את בתיהן או פונו מדירות שהוכרזו כבלתי ראויות למגורים. מעבר לטראומה ולנזק הפיזי, הן נאלצות להתמודד עם מציאות אבסורדית: תשלומי המשכנתה ממשיכים לרדת - גם כשאין להן קורת גג.
כדי לספק מענה, השיקו בנק ישראל והבנקים המסחריים את מתווה "עם כלביא" - גרסה מעודכנת למתווה שהופעל בתחילת מלחמת חרבות ברזל, שמציע הקלות זמניות למשקי בית ולעסקים שנפגעו ישירות מהאירועים.
דחייה זמנית - תשלומים גבוהים בעתיד
אביאל חדד, יועץ משכנתאות וזכיין ברשת "דרכנו", מסביר כי המתווה כולל דחיית תשלומי משכנתה לשלושה חודשים - ללא ריבית וללא עמלות. גם הלוואות צרכניות עד 100,000 שקל ניתנות לדחייה באותם תנאים, ולעסקים קטנים יש אפשרות לדחות תשלומים עד 2 מיליון שקל לשני חודשים. חיילי מילואים בעלי עסקים עצמאיים זכאים לפטור זמני מריבית על יתרת חובה בעו"ש עסקי (עד 30 אלף שקל). ניתן להגיש בקשה למתווה עד 31 ביולי 2025.
אלא שלדבריו, מדובר בפתרון בעייתי: "ההקלה היא מיידית, אבל הסכומים שנדחו נפרסים מחדש רק לארבע שנים. משפחה שדחתה תשלומים בסך 36 אלף שקל, תשלם 750 שקל נוספים בחודש במשך ארבע שנים - מה שעלול להביא לעלייה של 10% עד 20% בהחזר החודשי".
"הפתרון: פריסה ל־10 שנים"
לדברי חדד, דווקא בשלב שבו משפחות מנסות להשתקם, בנק ישראל מציב בפניהן אתגר כלכלי חדש: "טוב היה עושה בנק ישראל אם היה מאפשר פריסה ארוכה יותר - למשל ל־10 שנים - מה שהיה ממתן את ההשפעה על ההחזר החודשי ולא מציב משפחות במצוקה כלכלית מחודשת".
כדוגמה הוא מביא את עמית ורחלי מירושלים: "בגלל שירות המילואים, הם היו זכאים לדחייה. אבל כיום הם משלמים 600 שקל יותר בכל חודש, והם שוקלים לוותר על הפריסה ללא ריבית כדי לעבור למסלול עם ריבית אך עם פריסה ארוכה יותר".
לסיכום, ממליץ חדד למשפחות: "לפני שמצטרפים למתווה - להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי או עם הבנק, לבדוק את תנאי הפריסה, להבין את ההשלכות על ההחזר החודשי ולבחון אם יש חלופות מימון זמינות".