חברת אב-גד החזקות הודיעה היום (15 ביוני 2025) כי קיבלה היתר בנייה לפרויקט הריסה ובינוי ברחוב הגאונים 6-8 שבמערב חולון, אזור בעל נגישות תחבורתית גבוהה בסמוך לנתיבי איילון ותחנת רכבת קוממיות. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/2, הכולל הריסת שני בניינים ישנים בני 4 קומות, שבהם 32 דירות, והקמת שני מגדלים חדשים בני 11 קומות - מעל שתי קומות מרתף משותפות - עם סך של 90 דירות חדשות. מתוכן, 58 מיועדות לשיווק בשוק החופשי.
לדברי אב-גד, ההכנסות הצפויות מפרויקט הגאונים מוערכות בכ-155.57 מיליון שקל, כאשר הרווח הגולמי צפוי לעמוד על כ-31.5 מיליון שקל (כ-20% מההכנסות), והעודפים הצפויים - 40.2 מיליון שקל. לצורך מימון הבנייה, נחתם ב-25 במאי 2025 הסכם ליווי עם חברת הביטוח כלל ועם גוף המימון "מכלול". כלל תעמיד מסגרות אשראי וערבויות בהיקף של עד 156 מיליון שקל, לרבות הבטחת זכויות הדיירים.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מסר: "בעיצומה של תקופה לא פשוטה למדינה, אנו גאים לבשר על קבלת היתר בנייה לפרויקט הראשון של אב-גד בעיר חולון - עדות לעקביות, עשייה ולחוסן של החברה גם בשעת חירום. התחדשות עירונית משמעה שיפור הביטחון האישי ואיכות החיים לדיירים המתגוררים בבתים ישנים ללא ממ"ד ומיגון תקני, וזוהי השליחות שלנו".
פרויקט "הגאונים" הוא הראשון מתוך שמונה יוזמות של אב-גד בחולון, חלקן בשלבי תכנון ראשוניים ואחרות לאחר הודעות זכייה מהנציגויות. סך כל הפרויקטים בעיר צפוי להניב 616 יחידות דיור חדשות.
אדריכל הפרויקט: אורן ברודנר, פריאון-ברודנר אדריכלים | עו"ד דיירים: יצחק אבידן | עו"ד יזם: ברק קינן, יומי נחמן וקים גולדברג-שוויצר, משרד מ. פירון