שכונת מגורים חדשה בהיקף של כ-1,800 יחידות דיור תוקם בצפון-מערב בנימינה, בקרבת תחנת רכבת עתידית - כך עולה מהחלטת הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שאישרה אתמול (11 ביוני) את התוכנית לאחר דיון בהתנגדויות.
התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, משתרעת על פני כ-347 דונם ממזרח לכביש 4, בין המסילה המתוכננת לבין בתי היישוב. היא כוללת כ-1,350 דירות רגילות ועוד כ-450 יחידות דיור מיוחד, לצד כ-73 אלף מ"ר לתעסוקה, כ-16 אלף מ"ר למסחר ושטחים ציבוריים פתוחים.
בלב השכונה תוקם שדרה מרכזית עם שימושים מעורבים בדפנותיה. בצדה המערבי של התוכנית, הסמוך למסילת הרכבת, יוקמו מבני תעסוקה, ובצמוד לתחנת הרכבת יוקם מרחב ציבורי הכולל כיכר עירונית ירוקה, מבני תעסוקה עם חזיתות מסחריות, דיור מיוחד ומבני ציבור.
מרחבים ירוקים, מורשת היסטורית ותחבורה ציבורית
הצפון הגובל בתוכנית כולל שטחים עם ערכי טבע ונוף סביב נחל תנינים, כמו גם את שוליו הדרומיים של רכס הכרמל. בצידה המזרחי, התוכנית גובלת במתחם "חאן זרעוניה" - מבנה לשימור בעל ערך היסטורי שנבנה בסוף המאה ה-18, ולצדו נכסי מורשת נוספים.
השכונה מתוכננת בבינוי מרקמי ותמהיל דיור מגוון, עם דגש על תכנון מוטה תחבורה ציבורית והליכה רגלית: רחובות ושבילים יעודדו תנועה לא ממונעת באמצעות שבילי אופניים וכלים דו-גלגליים, לצד מערך דרכים נרחב.
בנוסף לדיור, מסחר ותעסוקה, התוכנית כוללת מוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושטח בצפון השכונה שישמש להשהיית מי נגר ושיטפונות - מרכיב חשוב בהתמודדות עם שינויי אקלים.
נחמיה ון דייק, מנהל מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל, בירך על האישור וציין: "השכונה החדשה בבנימינה מציעה חזון עירוני מתקדם, בו שילוב מושכל של דיור, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. תוספת של מגורים בתמהיל מגוון, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ירוקים ופתוחים, יבטיחו איכות חיים תוך שמירה על ערכי טבע ונוף. כל אלה, בשילוב רשת הדרכים המגוונת הכוללת שבילי הליכה ואופניים וכן מיקומה האסטרטגי של השכונה בקרבת תחנת רכבת, יוצרים מרחב עירוני איכותי שיענה על צרכי היישוב והסביבה."
את התכנון הובילה חברת "פרחי צפריר אדריכלים", והניהול בוצע על ידי חברת "חושן ניהול פרויקטים".