בזמן ששוק הנדל"ן בפריפריה נאבק לעיתים על משיכת מימון, פרויקט הדגל של קצרין דווקא מושך עניין של ממש מצד גופים מוסדיים: קבוצת יסודות, לצד חברות הביטוח מנורה ואיילון, מאשרות ליווי פיננסי רחב היקף לפרויקט 'הרמה' - רובע 12 - שאותו מקימות קבוצות אבני דרך וי.ד. ברזאני.
החברות מציינות כי הצפי להכנסות מהפרויקט כולו מוערך בכ-2 מיליארד שקל - נתון משמעותי שמעיד על עוצמתו הכלכלית של המיזם, לא עלות ההשקעה בו. הודות לליווי הפיננסי המאורגן וההיתרים, האכלוס הראשון צפוי כבר בשנת 2027.
במקביל לכך, התקבלו לאחרונה היתרי חפירה וביסוס למתחם נוסף של כ-300 יחידות דיור, שמצטרפות ל-365 יחידות נוספות שכבר נבנות בפועל. שכונת 'הרמה' נבנית בשיטת 'תכנן ובנה' ומתפרסת על פני 667 דונם, עם כ-1,800 יחידות דיור מתוכננות, מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך, תרבות, ספורט, פנאי ומלונאות.
"המימון הוא הבעת אמון בציונות מודרנית"
יעקב סיסו, שותף מנהל בקבוצת יסודות, מבהיר כי ההחלטה ללוות את הפרויקט הייתה לא רק כלכלית - אלא גם ערכית: "ללוות פרויקט בקצרין זה לא רק מהלך נדל"ני - זו אמירה. זה חיזוק של ההתיישבות בצפון וראייה של פוטנציאל שטרם מומש", אמר.
לדבריו, הבחירה של חברות מוסדיות להיכנס כשותפות מימון לא נובעת רק מהמספרים, אלא גם מהשינוי האסטרטגי שמתחולל באזור: "אנחנו מזהים תנועה של זוגות צעירים, משקיעים, ומשפרי דיור - שמבינים שמה שנבנה כאן הוא לא עוד שכונה, אלא חזון אזורי".
גם מבחינה מקצועית, המימון אפשר לקדם תמהיל מגורים מגוון הכולל צמודי קרקע, דו-משפחתיים עם אפשרות לשילוב צימרים, ובנייה רוויה של 4-5 קומות. כחלק מהחזון החברתי, כ-700 יחידות יימכרו במסגרת 'מחיר מטרה'.
מקבוצת אבני דרך וחברת י.ד. ברזאני נמסר: "קבלת ההיתרים להקמה של 300 יחידות נוספות היא הוכחה לאמון שניתן בפרויקט, לא רק מצד הרגולטור - אלא מצד המערכת הפיננסית כולה. קצרין מוכיחה שהיא לא רק שחקן בצפון - אלא מנוע צמיחה אזורי".
את תכנון המתחמים מובילים משרדי אדריכלים בולטים, בהם גורדון, מנספלד-קהת, SOARCH, ערן מבל ודנה אוברזון.