הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה להפקדה את תכנית הפינוי-בינוי במתחם דב הוז שבחולון. מדובר ביוזמה משותפת של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חולון, הממוקמת בצפון-מערב העיר, בשטח של כ-91 דונם, במפגש שבין השכונות גרין ועם, נאות רחל ותל גיבורים.
במרכז התכנית נמצאים שני צירי תנועה מרכזיים - שדרות דב הוז ורחוב המעפילים - שבנקודת המפגש ביניהם צפויה לקום תחנת המטרו "דב הוז" של קו M1. התחנה, שתשתלב במרחב ציבורי פעיל ופתוח, תהווה עוגן תחבורתי וקהילתי בלב העיר.
דיור, מסחר ותחבורה במתחם אחד
התכנית כוללת 3,217 יחידות דיור חדשות, שיוקמו במבנים מרקמיים בגובה של עד 10 קומות ובמגדלים בני עד 42 קומות. מתוכן, 1,069 יחידות דיור קיימות ייהרסו וייבנו מחדש, ויוקמו 2,148 דירות חדשות. 643 מהדירות יהיו קטנות מאוד (עד 55 מ"ר), ויועדו למשקי בית קטנים ואוכלוסיות מגוונות.
לצד המגורים, כוללת התכנית כ-70,000 מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר וכ-9,000 מ"ר למבני ציבור. התכנון נעשה ע"י משרד גוטמן אסיף אדריכלים בע"מ, תוך שימור איכויות שכונתיות ושילוב שטחים ציבוריים פתוחים, לרבות שדרוג משמעותי של רשת הולכי הרגל וחיבורים ישירים לתחבורה הציבורית.
"עוגן תחבורתי בלב העיר"
יו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן, מסר: "הותמ"ל אישרה להפקדה תכנית התחדשות עירונית משמעותית בעיר חולון. תחנת המטרו המתוכננת מהווה עוגן תחבורתי שיאפשר פיתוח עירוני אינטנסיבי, נגיש ובר קיימא בלב העיר".
אדר' סיגי בארי, סמנכ"לית מגורים ומתכננת הותמ"ל, הוסיפה: "מדובר בתכנית הפינוי-בינוי הראשונה בחולון שמקודמת בותמ"ל - צעד חשוב בלב המרקם הוותיק של העיר. היא נשענת על המיקום האסטרטגי של התחנה, ומקדמת פיתוח ציבורי איכותי ונגיש".
גורי נדלר, ראש אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ציין: "התכנית יוצרת תועלות משמעותיות למרחב העירוני - גם בהיבט של הגדלת היצע הדיור וגם באיכות החיים, עם שילוב של מגורים, תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים לאורך רחוב המעפילים".