הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז אישרה הבוקר (ה') את התב"ע למתחם 542/3 בשכונת אופק הים, הממוקמת במערב נתניה.
המתחם גובל מדרום בשכונת נווה עוז, ממזרח בשדרות בן צבי וממערב בשדרות בן גוריון, ועתיד להשתלב בתוכנית האב השאפתנית לפיתוח האזור (נת/542א'). שטח התוכנית המאושרת משתרע על פני כ-37.5 דונם, והיא מקודמת על ידי החברות אפריקה ישראל מגורים ובית וגג, אשר מחזיקות בפרויקט בחלקים שווים (50%-50%) לאחר התקשרות בעסקת קומבינציה עם מרבית בעלי הקרקע.
מתחם 542/3 הוא חלק מתוכנית רחבת ההיקף נת/542א' - תוכנית אופק הים, המשתרעת על פני כ-780 דונם בחלקה המערבי של העיר. התוכנית הכללית כוללת הקמה של כ-6,300 יחידות דיור, מרכז עסקים ראשי, שטחים ציבוריים, שטחי מסחר ושטחים ירוקים. מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות והמשמעותיות שנותרו בנתניה, עם פוטנציאל להפוך לרובע עירוני של ממש, שיקשר בין הצירים המרכזיים של העיר.
מגורים, מסחר ופארק בלב המתחם
לפי התוכנית שאושרה, ייבנו במקום 735 יחידות דיור חדשות, בשילוב של שבעה בנייני מגורים בגבהים של 10 עד 30 קומות. בנוסף מתוכננים כ-5,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, אשר ישתלבו לאורך הרחובות הראשיים וישמשו גם את תושבי השכונה וגם את הסביבה.
הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים אלונים-גורביץ, והוא כולל פארק רחב ידיים במרכז השטח, אשר יהיה מוקף בבניינים, כך שישרת את תושבי המתחם ויתרום לאופי קהילתי, ירוק ונעים של השכונה החדשה.
בשלב הראשון, שצפוי לצאת לדרך עם קבלת היתרי הבנייה במהלך השנה הקרובה, יוקמו 576 יחידות דיור וכן שטחי המסחר המרכזיים.
"נתניה היא עוגן מרכזי עבורנו"
רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים, ציינה כי מדובר בפרויקט בעל חשיבות אסטרטגית לעיר: "אישור התוכנית בוועדה המחוזית מהווה אבן דרך חשובה במימוש פרויקט משמעותי נוסף של אפריקה התחדשות עירונית ואפריקה ישראל מגורים בעיר נתניה. מדובר בפרויקט שישדרג את הסביבה העירונית ויתרום משמעותית לפיתוח מערב העיר ולהיצע הדיור האיכותי בעיר", אמרה. לדבריה, אפריקה ישראל רואה בנתניה מוקד פעילות מרכזי: "אנחנו פעילים במיוחד בעיר נתניה, אחד המקומות ששומרים על רמת ביקושים גבוהה בתחום הנדל"ן, ואנו מודים לעירייה על השותפות האיתנה שבאה לידי ביטוי הן בפרויקט זה והן בפרויקטים הרבים שאנו מקדמים בעיר".
רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג יזמות ונדל"ן, התייחס אף הוא לחשיבות של הפרויקט:
"אישור התב"ע למתחם שאנו מקדמים בנתניה מהווה צעד משמעותי במסגרת השותפות שלנו עם אפריקה התחדשות עירונית. המתחם, הממוקם במערב נתניה, יאפשר למאות משפחות ליהנות מחוויית מגורים איכותית בקרבה לפארקים, עורקי תחבורה מרכזיים ואזורי תעסוקה", אמר. עוד הוסיף עקביה כי החברה צופה קבלת היתר בנייה לחפירה ודיפון בתוך כשנה, ולאחריו ייצאו העבודות לדרך.