הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה 'זמורה' אירחה הבוקר בקריית עקרון את הכנס המקצועי השנתי של הוועדות המרחביות לתכנון ובנייה, בהובלת מטה התכנון הלאומי במשרד הפנים. הכנס נערך בהשתתפות ראשי רשויות מקומיות, בכירים במטה התכנון, נציגי מנהל התכנון, יושבי ראש ועדות מחוזיות ומרחביות, מהנדסים ואנשי מקצוע מכל רחבי הארץ.
במהלך הכנס פרש יו"ר מטה התכנון הלאומי במשרד הפנים הרב נתן אלנתן, את מדיניות המטה בכל הנוגע להסרת חסמים בתכנון ובנייה כגורם מרכזי בפתרון משבר הדיור. "משבר הדיור בישראל הוא דבר מורכב מאוד וכולם מבינים שאין פתרון קסם אחד, משום שעליית המחירים נובעת מכמה מרכיבים מתחומים שונים", ציין אלנתן. "אני לא יכול להוריד את הריבית כי אני לא נגיד בנק ישראל, ואין ביכולתי לפתור את בעיית המחסור בפועלים כי אין לי אצבע בממשלה, אך בתחום שאני מופקד עליו - היעד העליון שלי הוא לחולל מהפיכה בכל הקשור להוצאת היתרי הבנייה".
אלנתן שם בדבריו דגש על הסחבת בהוצאת היתרי בנייה והיעד של קיצור לוחות הזמנים ושחרור הפקק שבכוחו להניע את גלגלי שוק הדיור הישראלי. "הגעתי לתפקיד אחרי עשרות שנים בהן הייתי עד מקרוב בתפקידים שונים בוועדות ובמגזר הפרטי, כיצד הביורוקרטיה השתוללה וההשפעות שלה על השוק ניכרות עד היום. הוצאת היתר בניה הפכה לסיוט עם זמן ממוצע של שלוש שנים להוצאת היתר. היזמים חוו זאת על בשרם, בפרט בתקופות בהן הריביות גבוהות, וכל עיכוב במסכת ההיתרים מגולגל בסופו של דבר לרוכשים שמשלמים יותר. בחשבון פשוט, אם הריבית כיום היא בשיעור של כ-7% לשנה, כשבזמן הזה קבלן משלם על קרקע שרכש במאה מיליון, הוא נדרש לספוג ריבית בגובה מצטבר של 20 מיליון שקלים. אם אנחנו, כמטה התכנון במשרד הפנים, קיצרנו לו את התקופה בשני שליש - חסכנו המון גם לרוכשים העתידיים".
יו"ר הוועדה המרחבית 'זמורה', אלון יוניאן, פתח את הכנס וציין: "האתגרים שעומדים לפתחנו אינם פשוטים וכוללים לא פעם מורכבויות תכנוניות ולחצים פוליטיים ורגולטוריים. כנציגי ציבור, אנו נדרשים לשמור על איזון עדין בין זכויות הפרט לאינטרס הציבורי, בין מהירות לאיכות, ובין שיקול דעת מקצועי לצרכים משתנים בשטח. גם כשעסוקים בדברים הגדולים והנעלים יש חשיבות מאוד גדולה לתת את הדעת לפרטים שלכאורה נראים פחות חשובים. רק בשילוב בין השניים ניתן להצליח".
סגנית יו"ר מטה התכנון שירה ברנד התייחסה לביטול ההקלות בתכנון ובנייה: "כל בקשה, אם על-ידי אדם פרטי או יזם, מחייבת זמן להגשת התנגדויות, ואח"כ ערר, ועוד הסתייגויות, ומסכת של התכתבויות עם הוועדה. כל הסיפור הזה מאריך בין חצי שנה לשנה וחצי את מתן היתר הבנייה. ראינו ש-70 אחוז מההיתרים נובעים מהקלה. המטרה שלנו היא לייעל, לפשט ולזרז את ההליך כדי לראות כמה שיותר מהר דירות מוכנות ולהשפיע על הורדת המחירים. מצד שני, עצם העובדה שכולם יודעים שעליהם להיצמד לתוכנית מגדילה את הוודאות התכנונית שבסופו של דבר תביא את הדירות לשוק יותר מהר".
הכנס הוקדש לדיון באתגרים המרכזיים והעכשוויים בתכנון המקומי והאזורי, לגיבוש תפיסות ודרכי פעולה חדשות לשנים הקרובות, והיכרות עם כלי עבודה חדשים תוך שיתוף ידע וניסיון בין הדרגים המקצועיים והניהוליים. בין המשתתפים: יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן; יו"ר 'זמורה' אלון יוניאן; ראש מועצת קריית עקרון אילן ירימי; ראש מועצת מזכרת בתיה וגזבר ועדת זמורה גבי גאון; סגני יו"ר מטה התכנון, שירה ברנד ועו"ד בני ארביב; רמ"ט התכנון שחר בקשי; יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה רות שוורץ; יו"ר הוועדה המחוזית צפון בועז יוסף, ועוד.
ראש המועצה המקומית קריית עקרון, אילן ירימי, הוסיף: "הבחירה בקריית עקרון מבטאת את האמון ההולך וגדל בתהליכי התכנון והפיתוח שאנו מובילים כאן בשנים האחרונות. אנו מאמינים בתכנון שמביט קדימה ורואה את התושב - לא רק את המבנה. בתקופה מאתגרת זו מתחדד הצורך בחיזוק הרשויות המקומיות, קידום פתרונות דיור בני קיימא, ובתכנון שמשלב בין קצב הבנייה לבין שמירה על איכות החיים, המרחב הציבורי והקהילה".
לאורך היום הועברו דגשים מקצועיים מתוך תיקוני החקיקה שעברו בשנה וחצי האחרונות שנועדו לייעל את המערכת ולהפחית בירוקרטיה כגון: המעבר לחישוב שטח כולל וביטול האבחנה בין שטח עיקרי ושטח שירות, רפורמת הרישוי העצמי וביטול ההקלות בתכנון ובנייה. דגשים אלה נוגעים באופן ישיר לעבודה היום-יומית בוועדות ומסייעים בהגברת הוודאות התכנונית באופן שמותאם לצרכים העכשוויים של מדינת ישראל. "את ההשפעות החיוביות לצעדים הללו אנחנו כבר רואים בשטח באופן מובהק, וככל שהמגמה הזו תימשך אני מאמין שזה יבוא לידי ביטוי גם בירידת מחירי הדירות בתוך זמן לא רב", סיכם אלנתן.