קבוצת עמרם אברהם, שבשליטת אלון ויורם עמרם, פותחת את שנת 2025 עם תוצאות חזקות ונתוני פעילות מרשימים. החברה, הפועלת בתחום הנדל"ן היזמי למגורים ולנדל"ן מניב בישראל ונסחרת במדד ת"א 90, פרסמה את דוחות הרבעון הראשון - מהם עולה כי הכנסותיה הוכפלו והסתכמו בכ-376.5 מיליון שקל, לעומת כ-174.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי טיפס בכ-59% והגיע ל-82.5 מיליון שקל. שיעור הרווח הגולמי עמד על 22.3%, ירידה לעומת הרבעון המקביל (29.8%) - בין היתר בשל שינוי בתמהיל הפרויקטים. הרווח הנקי זינק ביותר מפי שניים והסתכם ב-33.3 מיליון שקל, מהם 30.1 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות.
מכירות בהיקפים גבוהים - גם בתקופה מאתגרת
מהנתונים עולה כי מאז תחילת 2025 מכרה עמרם אברהם 644 יחידות, מתוכן 615 יח"ד ו-29 יחידות מסחר ומשרדים. במהלך הרבעון עצמו נמכרו 360 יחידות (335 דירות מגורים ו-25 יחידות מסחר), ועוד 280 דירות נוספות נמכרו בין סוף הרבעון ועד מועד פרסום הדוח. לשם השוואה, ברבעון הראשון של 2024 מכרה החברה 702 יח"ד.
נכון לסוף מרץ 2025, מחזיקה הקבוצה בפרויקטים יזמיים בהיקף כולל של כ-14,892 יח"ד (מהם כ-10,375 יח"ד חלק החברה), מתוכם כ-3,346 יח"ד בביצוע וכ-2,100 יח"ד זמינות למכירה. בסך הכול יוזמת החברה כ-19,590 יח"ד לביצוע בפריסה גיאוגרפית רחבה, מהן 17,335 יח"ד מיועדות לשיווק. בנוסף, נכללים בתמהיל כ-92,460 מ"ר שטחי מסחר, כ-46,700 מ"ר משרדים וכ-300 חדרי מלון.
פרויקטים, זכיות והון עצמי בצמיחה
עמרם אברהם ממשיכה לבסס את מעמדה גם בתחום הנדל"ן המניב, ומחזיקה נכון למועד הדוח ב-19 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-297 אלף מ"ר, מהם 117 אלף מ"ר חלק החברה. בנוסף, החברה מחזיקה או מקדמת כ-600 חדרי מלון, מהם 270 חדרים חלקה.
החברה צופה כי במהלך השנה הקרובה יתקבלו היתרי בנייה לפרויקטים בהיקף של כ-1,770 יח"ד (חלק החברה: כ-1,500 יח"ד), כולל מיזמי התחדשות עירונית.
בתחום הפיננסי, החברה ביצעה גיוסי הון ואג"ח בהיקף של מאות מיליוני שקלים. בינואר 2025 גייסה כ-98.4 מיליון שקל בהנפקה ציבורית, ולאחר מכן 30 מיליון שקל נוספים בהנפקה פרטית למיטב. בשלב המוסדי של הנפקת סדרת אג"ח ג' החדשה גויסו 250 מיליון שקל - מול ביקושים של כ-848 מיליון שקל. במקביל, חתמה על הסכם הלוואה למימון פרויקט ALFA במתחם האלף בראשון לציון, בהיקף של 969 מיליון שקל.
ממאזן החברה עולה כי ההון העצמי הסתכם בסוף הרבעון הראשון בכ-1.4 מיליארד שקל (מתוכו 1.36 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-833 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם, מסכם: "פתחנו את 2025 עם תוצאות חזקות לרבעון הראשון, המבססות את מעמדה של עמרם אברהם כשחקן מוביל בענף המגורים בישראל. אנחנו ממשיכים להציג היקפי מכירות גבוהים, גם בתקופה זו, עם 615 יח"ד שמכרנו מתחילת השנה, ואנו פועלים באינטנסיביות לשימור מגמה זו באמצעות המשך הגדלת המלאי הזמין למכירה עם פרויקטים איכותיים במיקומים אטרקטיביים. בין היתר, חתמנו לאחרונה על הסכם ליווי לקראת הרמה של 5 מגדלי מגורים במתחם האלף בראשון לציון שיכלול 270 יח"ד וכ-1,905 מ"ר שטחי מסחר וזכינו במכרז של רשות מקרקעי ישראל לחכירת מקרקעין בטבריה להקמת 693 יחידות דיור בבנייה רוויה. בתוך כך, ביצענו במהלך הרבעון גיוס מוצלח של אגח והנפקת מניות, שיתמכו בהמשך הרחבת פעילותנו כאשר בימים אלו מקדמת החברה כ-20,000 יח"ד בפרויקטים שונים בפריסה גיאוגרפית רחבה".