הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, אישרה לאחרונה תוכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת הראשונים שבמזרח רמת גן, סמוך לגבול עם גבעתיים. מדובר באחת מתוכניות ההתחדשות הגדולות שאושרו בגוש דן בשנים האחרונות.
התוכנית חלה על שטח של כ-19.2 דונם וממוקמת במתחם הרחובות ארלוזורוב, שפירא והמתמיד. היא כוללת עירוב שימושים נרחב - מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, שטחים פתוחים ושני מבנים לשימור - וצפויה לשנות את אופייה הפיזי והחברתי של השכונה הוותיקה.
כיום קיימות במתחם 345 יחידות דיור ב-16 מבנים, שיפונו לצורך מימוש הפרויקט. חברת "אקרו", יוזמת התוכנית, מסרה כי כ-70% מהדיירים כבר חתמו.
שלושה מגדלים, דיור להשכרה לצמיתות ושטחים פתוחים
במסגרת הפרויקט יוקמו שלושה מגדלי מגורים:
• מגדל בן 60 קומות ברחוב שפירא, שיכלול 362 יחידות דיור.
• מגדל בן 60 קומות בפינת הרחובות ארלוזורוב והמתמיד, עם 350 יחידות דיור.
• מגדל בן 55 קומות ברחוב המתמיד, סמוך למתחם חינוך עתידי, ובו 338 יחידות.
בסך הכול כוללת התוכנית 1,050 יחידות דיור - מהן כ-420 דירות קטנות (עד 75 מ"ר), כ-105 דירות להשכרה לצמיתות (עד 60 מ"ר) וכ-50 דיוריות.
המתחם יכלול גם כ-9 דונם שטחים לציבור, כולל כיכר עירונית לאורך רחוב ארלוזורוב, כיכר ציבורית נוספת, ושטח של כ-5 דונם למוסדות חינוך, תרבות וספורט בקצה רחוב המתמיד. מעבר עילי מתוכנן מעל רחוב המתמיד, לחיבור בין בית הספר המתמיד לשטחים הציבוריים שבשכונה.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, אמר כי מדובר בתוכנית "משמעותית ביותר להתחדשות עירונית, אשר מגלמת תועלות ציבוריות רבות - ובהן שימור מבנים, מרחבים פתוחים, פתרונות דיור להשכרה לצמיתות והוספת תשתיות חינוך ותרבות".
הפרויקט תוכנן על ידי משרד משה צור אדריכלים, יחד עם פלג אדריכלים ו-פנינה רוזנברג אדריכלות ובינוי ערים, וביוזמה משותפת של אקרו והוועדה המקומית רמת גן.