חברת פרופדו בע"מ מדווחת על עסקה חמישית בתוך שנה וחצי לרכישת פעילות בתחום ההתחדשות העירונית - והפעם מול רום אחזקות, שבבעלות כוכב נבחרת ישראל בכדורסל לשעבר, שרון ששון. מדובר במהלך יוצא דופן הן בגודלו והן באופי הצדדים המעורבים: שחקנית בורסאית בתחום המיזוגים וההתחדשות העירונית, מול קבוצת יזמות פרטית שהוקמה על ידי אנשי ספורט ועסקים בולטים.
העסקה כוללת רכישת פעילות יזמית של כ־1,500 יחידות דיור, מהן כ־1,200 המיועדות לשיווק, בעשרה פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38/2. הפרויקטים ממוקמים בתל אביב, בת ים, גבעתיים, חולון, נתניה וקרית ים. לפי הודעת החברה לבורסה, היקף ההכנסות החזויות מהפעילות נאמד בכ־1.75 מיליארד ש"ח, עם רווח גולמי מוערך של כ־415 מיליון ש"ח.
פרופדו צפויה לרכוש כ־49%-60% ממניות החברות היזמיות של רום אחזקות, עם אופציה להגדיל את האחזקה עד ל־100%. ההשקעה הראשונית תעמוד על עד 16 מיליון ש"ח, ברובה באמצעות הלוואות בעלים. במקביל, יוקם מיזם משותף לייזום פרויקטים עתידיים, שיחולק ביחס של 60% לפרופדו ו־40% לרום אחזקות.
מאחורי רום אחזקות עומדים שרון ששון - יזם ובעלים, כוכב העבר של נבחרת ישראל בכדורסל, וכן מאמן הנבחרת לשעבר גיא גודס, ואלעד גרגיר - יזם, איש עסקים ומייסד קהילת העסקים ARCDB.
לדברי מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ: "אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת רום בניהולו של שרון ששון. מדובר ביזם מוכשר עם צבר פרויקטים רחב במוקדי ביקוש. אנחנו רואים בפעילות זו מנוע ייזום משמעותי לעתיד החברה, כחלק מהשקעה ארוכת טווח והתבססות כקבוצת נדל"ן מובילה. מדובר במהלך נוסף שמחזק את מעמדנו כשחקנית בולטת בתחום המיזוגים והרכישות בשוק ההתחדשות העירונית."
שרון ששון, מנכ"ל רום אחזקות, מסר: "אני שמח לעדכן על שיתוף פעולה אסטרטגי עם פרופדו - מהלך שמחזק את קבוצת רום ומאפשר לנו להרחיב את הפעילות, לנצל הזדמנויות חדשות ולבסס איתנות פיננסית. מצאנו בפרופדו שותפים מקצועיים ובעלי ערכים דומים. אני מודה להנהלת פרופדו ולמאות הדיירים שבחרו בנו, ונמשיך לפעול באחריות ובשקיפות."
החברה הציבורית פרופדו בע"מ נסחרת בבורסה בתל אביב ופועלת בייזום פרויקטים של התחדשות עירונית ורכישת חברות בתחום. נכון להיום מקדמת החברה עשרות פרויקטים, מהם 8 בביצוע ועוד 16 בשלבים מתקדמים של תכנון ואישור. עיקר פעילותה מרוכזת בגוש דן ובמרכז הארץ, באמצעות חברות הבת דוראל התחדשות עירונית, ניוטאון, קבוצת יושפה ו־GLM.
את פרופדו ייצגו משרד פישר ושות' - עורכות הדין אורית ישראלי, זהר פלסז ומאי ריפל. את רום אחזקות ייצגו עורכי הדין אורי יצחק, אריה גולדמן ובר קיסר ממשרד גורניצקי ושות'.