מהפך במשכנתאות: הבנק שטיפס למקום השני - וההפתעה של הרבעון

שוק המשכנתאות ממשיך להפגין דינמיות גם ברבעון הראשון של 2025, כששורת בנקים מציגים תמונה כללית של יציבות והתחזקות. מזרחי טפחות ממשיך להוביל את הענף עם נתח שוק של 34.4% - פער של כ-9 נקודות אחוז מהמקום השני. זאת, למרות ירידה מתונה לעומת השנה שעברה (36%).

אחד הנתונים הבולטים השנה הוא העלייה בנתח השוק של בנק הפועלים, שצמח מ-18.8% ברבעון הראשון של 2024 ל-25.7% השנה - תוספת של כמעט 7 נקודות אחוז. העלייה הזו אפשרה לפועלים לתפוס את המקום השני בדירוג השוק.

בנק לאומי, שהיה במקום השני בשנה שעברה עם נתח שוק של 27.3%, ירד ל-20.3% השנה. עם זאת, ניכרת יציבות בפעילות הכספית שלו - כאשר ההיקף הכולל של המשכנתאות שביצע אף עלה במעט ל-5.275 מיליארד שקל, לעומת 5.247 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בקרב הבנקים הבינוניים והקטנים נרשמה מגמה חיובית. דיסקונט שמר על נתח שוק של 10.8%, תוך גידול בהיקף הפעילות לכ-2.8 מיליארד שקל. הבנק הבינלאומי שיפר את נתח השוק שלו ל-5.3%, ובנק ירושלים המשיך במגמת הצמיחה ועלה ל-3.4%.

בסך הכול, שוק המשכנתאות כולו רשם גידול מרשים בהיקף ההלוואות, מ-19.2 מיליארד שקל ברבעון הראשון של 2024 ל-26 מיליארד שקל ברבעון הראשון השנה - עלייה שנתית מפתיעה, יש לציין, של יותר מ-35%.