הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת נווה שרת בצפון העיר. התוכנית, ביוזמת הוועדה המקומית תל אביב, חלה על שטח של כ-12 דונם במתחם הרחובות רמה, פילדלפיה ואדירים.
במסגרת התוכנית, יוקמו 445 יחידות דיור בארבעה מבני מגורים - שניים בגובה של 10 קומות ושניים בני 30 קומות. מתוך כלל הדירות, כ-90 יוקצו כדירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, וכ-45 ייועדו לדיור בהישג יד. בנוסף, התוכנית כוללת חזית מסחרית בהיקף של כ-1,000 מ"ר בקומות הקרקע, מרתפי חניה, ושטחים ציבוריים פתוחים בשטח של כ-2.5 דונם. כמו כן, יוקם מבנה ציבור בגובה של עד 10 קומות.
כיום קיימות במתחם 173 יחידות דיור בשלושה מבני רכבת ובניין בן 8 קומות - אלו יפונו במסגרת המהלך. לדברי מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, "מדובר בתוכנית חשובה בשכונה ותיקה, אשר תורמת להתחדשות - במיוחד לאור העובדה שהיא מחברת בין רחוב אלמגור לרחוב אדירים, בהתאם למדיניות המאושרת לשכונה".