הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, אישרה היום (א') את תוכניתה של חברת אשטרום נכסים להקמת מגדל תעסוקה חדש ברחוב היצירה 2, במתחם הבורסה שברמת גן. המגדל יתפרש על שטח של 3.5 דונם, ויכלול 50 קומות של משרדים, חזית מסחרית ושטחים לצורכי ציבור בהיקף של כ־4,100 מ"ר.
המגדל ישתלב בתמונה העירונית המשתנה של רחוב היצירה, ויצטרף לשורת מגדלים הנבנית לאורך הציר, לרבות מגדל נוסף בן 50 קומות שאושר בעבר ברחוב היצירה 6. יחד, שתי התוכניות יוצרות מרחב ציבורי איכותי, הכולל מדרכות רחבות, שבילי אופניים ופעילות מסחרית במפלס הרחוב.
שימור, איחוד ומנגנון חדשני
אחת מהבשורות המרכזיות בתוכנית החדשה היא קביעת תנאי יוצא דופן: מיצוי מלוא זכויות הבנייה והאכלוס של המגדל יתאפשר רק לאחר שימור שני מבנים היסטוריים - ביתו של ראש הממשלה השני משה שרת ובית הדפוס "בית קיהל", שניהם בשכונת תל בנימין.
בנוסף, התוכנית כוללת לראשונה מנגנון תכנוני יצירתי, שנועד לעודד איחוד מגרשים בין בעלי זכויות: היזמים יוכלו לבחור בין קידום בנייה עצמאית ובין ביצוע מהלך משותף עם המגרש הצפוני, אשר יעניק תוספת של כ־16 אלף מ"ר לשטח הבנייה הכולל. מנגנון זה, כך לדברי יו"ר הוועדה ערן ניצן, נועד לחזק את תהליך ההתחדשות ולהפוך את רובע הבורסה למוקד התעסוקה הגדול בישראל.
מתכנן מחוז תל אביב, אדריכל ארז בן אליעזר, הדגיש את חשיבות התוכנית גם מהיבט שימור המורשת: "היא מביאה להגדלת היצע שטחי התעסוקה באזורי ביקוש, תוך שימור בפועל של מבנים היסטוריים בעלי ערך אדריכלי ותרבותי".
את התוכנית ערך האדריכל אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים.