חברת אזורים ליווינג, המתמחה בדיור להשכרה ארוכת טווח, חתמה עם דניה סיבוס - חברת הביצוע מקבוצת לפידות קפיטל - על הסכם עקרוני לבניית פרויקט "נופי בן שמן" בלוד. ההסכם, שנחתם ב-13 במאי, כולל הקמה של כ-402 יחידות דיור בשכונה חדשה הממוקמת בין מושב בן שמן לעיר לוד, בהיקף כולל של כ-415 מיליון שקל (בתוספת מע"מ).
לפי התכנון, 336 מהדירות ייועדו להשכרה לטווח ארוך, ואילו 66 דירות ישווקו למכירה בשוק החופשי. מעבר למגורים, הפרויקט צפוי לכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-1,500 מ"ר, מרתפי חניה וכן מבנה ציבורי הכולל שתי כיתות גן, שיועברו לעיריית לוד.
העבודות צפויות להימשך כ-38 חודשים, עם חודשיים נוספים עבור שלב המסירות. ההסכם כולל גם בונוס של 1.5 מיליון שקל במקרה של עמידה בלוחות הזמנים.
הפרויקט בלוד מצטרף לשורת פרויקטים נוספים של אזורים ליווינג - בהם מיזם משותף עם מגדל ביטוח בירושלים (350 יח"ד), ושני פרויקטים נוספים בלוד ובתל אביב הצפויים לקבל היתרי בנייה בהמשך 2025. בסך הכול, מתוך כ-1,080 יח"ד להשכרה של הקרן, כ-750 כבר נמצאות בשלבי הקמה.
ריט אזורים ליווינג, המנוהלת על ידי ערן ענבים, הוקמה בשנת 2020 בבורסה בת"א, ומחזיקה כיום חמישה נכסים מניבים בערים כמו אשקלון, אשדוד, ת"א, ראשל"צ ואור יהודה. הקרן שבשליטת אזורים (כ-30%) פועלת גם בתחום הדיור למכירה, עם 96 יח"ד בשוק החופשי וחמישה פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע.
דניה סיבוס, שתבצע את העבודות בפרויקט בלוד, היא שותפה ותיקה של אזורים, והקימה עבורה בעבר את פרויקטי MOMENT בבת ים, אזורי רחובות החדשה, ושכונת אגמים באשקלון. החברה, שנסחרת בבורסה מאז 2021, עוסקת בבנייה למגורים, תשתיות לאומיות וייזום.