הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, אישרה למתן תוקף תוכנית משמעותית להתחדשות רובע העסקים של בת ים - מהליבה העירונית החשובה ביותר בעיר. התוכנית גובשה בהתאם לעקרונות מסמך המדיניות לרובע, שאושר בעבר על ידי הוועדה, והיא כוללת הקמה של שני מגדלים חדשים: מגדל מגורים בן 42 קומות ומגדל תעסוקה בן 39 קומות.
התוכנית משתרעת על שטח המתחם המוגדר ברחובות המסגר (בצפון), אורט (במערב), יקואל (בדרום) וקינמון (במזרח) - בלב אזור המקושר למערכות תחבורה ציבורית מתקדמות, ובהן תחנת המטרו העתידית "הקוממיות" בקו M3 ושתי תחנות של הקו האדום של הרכבת הקלה. מיקומו האסטרטגי של המתחם מאפשר תכנון אינטנסיבי תוך הפחתת תקני החנייה, ועידוד השימוש בתחבורה ציבורית במקום רכב פרטי.
במסגרת התוכנית יוקמו 335 יחידות דיור במגדל המגורים, מהן 105 יוקצו לדירות קטנות (עד 65 מ"ר) ו־75 יוקצו לדיור בהישג יד. בנוסף, יוקמו כ־2 דונם לטובת מבני ציבור, מוסדות ושטחים פתוחים. מגדל התעסוקה ישלים את הרקמה העירונית החדשה.
"מינוף תחבורתי לתכנון איכותי"
לדברי אדריכל ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון: "זו דוגמה מובהקת לתכנון מוטה תחבורה ציבורית. המרחק הקצר מהתחנות, יחד עם עירוב מושכל של מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור - יוצרים מרחב עירוני אינטנסיבי, איכותי ונגיש".
יו"ר הוועדה ערן ניצן הוסיף: "השילוב בין דיור לתעסוקה הוא מפתח לרובע תוסס ומשגשג. התוכנית כוללת תמהיל מגוון של דירות ושטחי מסחר, והיא צפויה להוות זרז משמעותי להתחדשות אזורית. התכנון מקפיד גם על העקרונות המנחים של מדיניות המחוז".
התוכנית נערכה על ידי משרד פיבקו אדריכלים, והיא מצטרפת לשורת תוכניות נוספות שאושרו בשנים האחרונות בתחום רובע העסקים - כולן חלק מתנופה עירונית מקיפה שמובילה בת ים בשנים האחרונות.