קבוצת רייסדור יזמות, שבבעלות יקי רייסנר, פרסמה טיוטת תשקיף לקראת הנפקת אג"ח ראשונה בבורסה בתל אביב. במסגרת ההנפקה מתכננת החברה לגייס 150 מיליון שקל בדרך של הצעה אחידה, במכרז על שיעור הריבית.
רייסדור פועלת בתחום הנדל"ן למגורים, התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, וכן בנדל"ן מניב - כולל דיור להשכרה. מאז הקמתה ב-2005, יזמה הקבוצה (בעצמה ובשיתופי פעולה) כ-1,500 דירות ו-26 אלף מ"ר שטחי מסחר ברחבי הארץ. לחברה סיווג קבלני ג'5.
ביצועים מרשימים ב-2024
בשנת 2024 הסתכמו הכנסות החברה בכ-569 מיליון שקל - עלייה של כ-6.3% לעומת 2023. הרווח הנקי עמד על כ-133 מיליון שקל, לאחר שהחברה חילקה דיבידנד של כ-7.8 מיליון שקל. עם זאת, הרווח הגולמי ירד קלות ל-29% מההכנסות (לעומת 32% בשנה הקודמת), והרווח התפעולי בניכוי שיערוכים ירד ל-149.5 מיליון שקל.
בתוך שלוש שנים בלבד, בין 2022 ל-2024, ההון העצמי של רייסדור יותר מהוכפל - עלייה של כ-106% לרמה של 655 מיליון שקל נכון לסוף 2024, שהם כ-31% מסך המאזן.
6,800 דירות בדרך - ועוד אלפי מטרים של משרדים, מסחר ומלונאות
לחברה 22 פרויקטים בשלבי תכנון והקמה, הכוללים כ-6,800 יחידות דיור וכ-162 אלף מ"ר שטחי מסחר ומשרדים. בנוסף, החברה צופה רווח גולמי עתידי שטרם הוכר (חלק החברה) בסך כ-778 מיליון שקל.
בתחום הנדל"ן המניב, מחזיקה רייסדור בשלושה נכסים פעילים בשווי כולל של כ-315 מיליון שקל, עם NOI שנתי של 12.5 מיליון שקל (תפוסה של 96%). עוד שמונה פרויקטים נמצאים בשלבי תכנון וביצוע, וצפויים להניב NOI של כ-70 מיליון שקל לאחר השלמה.
רייסדור מתמקדת באיתור קרקעות עם פוטנציאל גבוה - מבת ים ונתיבות ועד לוד ורמת גן - ומבצעת את כל שלבי הפרויקט בעצמה: רכישה, תכנון, בנייה, שיווק ומסירה. בין הפרויקטים הבולטים שלה: מגדלי רייסדור בצמוד לפארק הירקון, פרויקט מגורים בנתיבות ומתחם נווה צבי בלוד.
בראש הקבוצה עומד יקי רייסנר, המשמש גם כיו"ר ומנכ"ל. לצידו פועלים איה בזנר גביש (סמנכ"לית כספים), אלי רייסנר (סמנכ"ל שיווק ומכירות), יקי כפיר (מנכ"ל חברת הביצוע) ועו"ד אריאל נוסבכר (היועץ המשפטי).