לא רק וילות: יישוב קטן מהשרון עומד להשתנות מהיסוד

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה שתהווה הרחבה של הישוב כוכב יאיר-צור יגאל.

התוכנית, שהוגשה על ידי משרד הבינוי והשיכון, ממוקמת ממערב לכוכב יאיר והיא כוללת 1,230 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים עד 6 קומות (צפיפות של כ-12.5 יחידות דיור לדונם). מתוך כלל יחידות הדיור, 310 דירות קטנות ו-150 דיור להשכרה שייתנו מענה למגוון סוגי אוכלוסייה.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,800 לטובת שטחי מסחר וכ-16,000 לשטחי תעסוקה, כ-20,000 מ"ר לטובת שטחי ציבור. במרכז השכונה מתוכנן פארק שסביבו פרוסים שימושי ציבור מבונים, חזיתות למסחר ושטחי תעסוקה.

התוכנית מתחברת ליישוב הקיים במערכת שבילים, דרך השטחים הפתוחים הערכיים הצמודים ליישוב ועל ידי חיבור מקומי לרחוב בית אל. במסגרת ההחלטה, החליטה הוועדה להזיז את כביש הגישה לשכונה מתוך רצון רצון לשמור על רציפות שטחי היער.

התוכנית שומרת את אזור היער המקיף את כוכב יאיר, וכן את אזורי הבתה (צמחיה טבעית), ואזור "גבעת הכלניות" המהווים ערכי נוף ייחודים במרחב התוכנית. השכונה פתוחה לכיוון מערב לעבר הנוף החקלאי, וכן ליער מצפון ומדרום, שטחים אלה מוצעים לשימור כשטחים פתוחים.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התוכנית תאפשר לראשונה יצירת פתרונות דיור מגוונים ביישוב, באופן שיאפשר לאוכלוסייה הקיימת והחדשה לנהל מחזור חיים שלם בתוכו. בנוסף, התכנית קובעת הנחיות לגבי שמירה על שטחים פתוחים נרחבים בסביבת היישוב".

התוכנית תוכננה על ידי משרד מנעד אדריכלים.