בישיבת קבינט הדיור שהתקיימה אתמול (ראשון) בראשות שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף ובהשתתפות ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר האוצר בצלאל סמוטריץ', שרים נוספים, נגיד בנק ישראל וראש המועצה הלאומית לכלכלה, הוצגה והתקבלה תוכנית מקיפה לשוק הנדל"ן לשנים הקרובות. במהלך הדיון הציג השר גולדקנופף את הישגי משרד הבינוי מאז 2023 ואת חזונו לעתיד שוק הדיור, בהם שיווק של למעלה מ־200 אלף יחידות דיור עם יותר מ־125 אלף עסקאות בפועל, שש הגרלות במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" עם כ־33 אלף יחידות דיור וקרוב לחצי מיליון נרשמים, וכן העדפה ברורה למשרתי מילואים שזיכתה כבר למעלה מ־5,000 מהם בדירה בהנחה.
הצגת התוכנית כללה גם פירוט על קידום הסכמי גג לפרויקטים בכל רחבי הארץ בהיקף של למעלה מ־60 אלף יחידות דיור, השקעה של 6.2 מיליארד שקלים בשדרוג מערך הדיור הציבורי ורכישת כ־1,000 דירות חדשות, הסכמי מסגרת והתחדשות עירונית בשבע ערים, השקעות במקלטים, סיוע למתחמי פינוי־בינוי שנפגעו בדרום ובצפון ושיפוץ נרחב של דירות דיור ציבורי בקריית שמונה ובשלומי. בנוסף, הוקצה סיוע לדיור זמני עבור תושבי היישובים שפונו ב־7 באוקטובר, בהם כפר עזה, ניר עוז, בארי ורעים.
תוכנית החומש: יותר מחצי מיליון יחידות דיור
לראשונה בישראל הוצגו יעדי חומש רשמיים לשיווק קרקעות לבנייה ולביצוע עסקאות. בשנת 2025 מתוכננים 80 אלף שיווקי קרקע ו־65 אלף עסקאות בפועל, ובשנים 2026 עד 2030 כוללת התוכנית האצה דרמטית לכדי חצי מיליון שיווקי קרקע ויותר מ־325 אלף עסקאות. עם זאת, היעדים הללו לא יוכלו להתממש ללא מספר תנאים הכרחיים ובראשם הקצאת תקציב ממשלתי של 3 מיליארד שקל כבר לשנת 2025, אישור תוכנית אסטרטגית לשכירות ארוכת טווח, הסכמות בין משרדי הבינוי והאוצר על המשך תוכנית דירה בהנחה והקמת מנגנון מוסדר להסרת חסמי תשתיות בתחומי התחבורה, החינוך, הביוב והתשתיות העירוניות. במקרה שבו לא יתקבלו התנאים האמורים, שר הבינוי ייאלץ לעדכן את יעדי השוק בהתאם למציאות שתיווצר.
בדיון הציג מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן נתון דרמטי ולפיו כיום קיימות בישראל כ־400 אלף יחידות דיור שמאושרות תכנונית אך אינן יכולות לצאת לשיווק בפועל בשל חסמים תשתיתיים. לצורך כך, סוכם על הקמת צוות בין־משרדי שיפעל במקביל עם משרד ראש הממשלה, לבחינת מנגנוני הסרת חסמים ובחינת תפקוד הרשויות והבנקים בפרקטיקות שמובילות לעיכובים. יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה אף הציג הצעת החלטה שאושרה להקמת צוות ייעודי שיבחן את השפעת הבנקים על מחירי הדירות.
השר גולדקנופף אמר בדיון כי "המשימה ברורה - הגדלת היצע הדיור והשגת היעד של נשיגות הדיור לכל אזרח בישראל. העבודה מרובה והמחויבות מוחלטת. שנתיים של עשייה מוכיחות שהדבר אפשרי. התוכנית המונחת לפניכם תאפשר להמשיך ולדאוג לפתרונות דיור לכלל אזרחי ישראל, עם דגש על משרתי המילואים וזוגות צעירים". מנכ"ל המשרד יהודה מורגנשטרן הוסיף: "הצבת יעדי חומש לשיווק ולביצוע עסקאות היא בשורה חשובה בדרך ליציבות בשוק הדיור. הצלחתם תלויה באופן ישיר במימוש צעדים מהותיים - בראשם הקצאת תקציב משמעותי, גיבוש הסכמות על תוכנית דירה בהנחה, אישור ממשלתי לשכירות ארוכת טווח וקידום מנגנונים להסרת חסמים. זו לא רק תוכנית - זו קריאה לפעולה לכל משרדי הממשלה הרלוונטיים כדי להבטיח את עתיד הדיור בישראל".