חברת חג'ג' אירופה (TA.HGGE) מדווחת על שתי עסקאות חדשות בעיר בוקרשט, בהמשך להתרחבות פעילותה בשוק הרומני. במסגרת אחת העסקאות, חתמה החברה על שיתוף פעולה עם רשת בתי המלון הבינלאומית Radisson להקמת מלון חדש שיישא את השם Radisson Red - מותג עדכני ואורבני מבית רדיסון. המלון ימוקם בכניסה לעיר העתיקה של בוקרשט (Old Town), אזור פופולרי לתיירות, ויכלול 104 חדרי אירוח על פני 6 קומות בשטח של כ־6,000 מ"ר.
רדיסון תהיה אמונה על ניהול ותפעול המלון לתקופה של 20 שנה, עם אופציה להארכה לעוד 10 שנים. מדובר בנכס קיים אותו רכשה חג'ג' אירופה בעבר בכ־3 מיליון אירו, וכעת הוא עובר הסבה והשבחה בעלות מוערכת של כ־11 מיליון אירו - לצורך התאמה לסטנדרטים של הרשת הבינלאומית.
לפי הדיווח לבורסה, הצפי הוא לתשואה שנתית ממוצעת של 13.4% על כלל ההשקעה, או 17.3% על ההשקעה בהסבה בלבד.
אריק דרך, מנכ"ל חג'ג' אירופה: "ההסכם עם רדיסון מוכיח את המוניטין שלנו בשוק הרומני. תחום המלונאות בבוקרשט מושך אליו מותגים מהשורה הראשונה - ואנחנו ממוקמים היטב כדי לנצל את ההזדמנות."
נכס נוסף: משרדים ומסחר בשכונת הרסטראו היוקרתית
בנוסף, הודיעה חג'ג' אירופה על רכישת 50% מזכויות השימוש בנכס מניב בשכונת הרסטראו (Herastrau) - אחת השכונות המרכזיות והמבוקשות בבוקרשט. הנכס כולל שטחים מסחריים ומשרדיים בהיקף של כ־9,655 מ"ר ברוטו, מהם כ־6,831 מ"ר להשכרה.
החברה צפויה להשקיע עד 5 מיליון אירו ברכישה מדורגת, וכבר נמצאת במשא ומתן מתקדם להשכרת כ־40% מהשטחים. דמי השכירות הצפויים בתפוסה מלאה מוערכים בכ־1.5 מיליון אירו בשנה, מה שעשוי לייצר שווי שוק גבוה מהשקעתה בפועל.
חג'ג' אירופה, שבשליטת צחי חג'ג' (כ־53%) ושחר מחט (כ־21.5%), פועלת ברומניה בתחומי מגורים, משרדים ונכסים מניבים. החברה כלולה במדדי ת"א נדל"ן ות"א בנייה, והונה המאוחד נכון לסוף 2024 נאמד בכ־68 מיליון אירו.
בנוסף לעסקאות הנוכחיות, בבעלות החברה קרקע בשטח של 103 דונם באזור סוסאי (Susai) - אתר תיירות בהרי הקרפטים הסמוך לבראשוב, המיועדת לבניית וילות, בתי נופש ומלון.