הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז אישרה לאחרונה את מתן התוקף לתוכנית הפינוי-בינוי בשכונת אלי כהן בדרום תל מונד - הפרויקט הגדול ביותר מסוגו ביישוב עד כה. ההחלטה התקבלה למרות התנגדות שהגישה המועצה המקומית, שברובה נדחתה על ידי הוועדה. בהתאם להחלטה, יתווספו 400 מ"ר שטחים מבונים לצורכי ציבור, ובתמורה תתווסף קומה נוספת לבניין אחד בפרויקט.
במסגרת התוכנית ייהרסו חמישה מבני רכבת ישנים בני שלוש קומות, הכוללים 102 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו תשעה מבני מגורים חדשים בגובה 8-10 קומות ובהם 370 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל הדירות, 102 יוקצו לבעלי הזכויות והיתר - לשיווק חופשי.
את הפרויקט מובילה חברת אב-גד החזקות, שמחזיקה ב-51% ממנו, לאחר שמכרה ב-2024 נתח של 49% לשותפתה, חברת שפונדר פדלון, לפי שווי של כ-80 מיליון שקל לפרויקט. בנוסף, חברת הפניקס מחזיקה באופציה להחזיק עד 37.5% מהפרויקט, כחלק מהסכם השקעה כולל עם אב-גד בהיקף של כ-400 מיליון שקל.
הפרויקט צפוי להניב הכנסות כוללות של כ-881 מיליון שקל, והרווח הגולמי החזוי עומד על כ-270 מיליון שקל. את הפרויקט תכנן האדריכל אלדד לב ממשרד זית-לב אדריכלים.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד החזקות, מסר: "מדובר בבשורה חשובה לתושבי תל מונד, שיזכו לשכונה אטרקטיבית ומודרנית בלב היישוב - אחרי 11 שנות תכנון. אנו מודים על ההזדמנות ומצפים לשתף פעולה עם המועצה המקומית בהמשך הפיתוח".