הישג משמעותי לארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה: עיריית פתח תקווה הפחיתה את היטלי הפיתוח בכשליש - מ-492 שקלים למ"ר בנוי ל-330 שקלים - בעקבות שתי עתירות מנהליות שהוגשו בשם כ-100 יזמי נדל"ן הפועלים בעיר.
במהלך דיון בבית המשפט המחוזי מרכז, בפני השופט שמואל בורנשטיין, הגיעו הצדדים להסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין. לפי ההסכם, יינתן החזר כספי לקבלנים שכבר שילמו לפי התעריפים הגבוהים, והיתרי בנייה שיינתנו בפרויקטים שכבר נדונו - יהיו בהתאם לתעריפים החדשים, בתוך כשנתיים.
לפי הערכת הארגון, ההפחתה צפויה לחסוך לקבלנים ולתושבים כמיליארד שקל בתשלומי היטלים. את העותרים ייצגו עורכי הדין אילן רובינשטיין וחנן שועי.
"מאפשר להמשיך בפיתוח העיר מבלי לפגוע בהיתכנות הכלכלית"
יו"ר ארגון הקבלנים פתח תקווה, אהרון דינוביץ, בירך על המהלך ואמר: "העירייה הבינה שהעלאה חדה של היטלים מסכנת מעל 200 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר - עם למעלה מ-12 אלף יחידות דיור. ההסכם מאפשר להמשיך בפיתוח העיר מבלי לפגוע בהיתכנות הכלכלית."
העתירות הוגשו לאחר שעיריית פתח תקווה תיקנה בסוף 2023 את חוק העזר העירוני, וייקרה את היטלי הסלילה והתיעול לראשונה מאז 2016. התעריפים קפצו מ-282 שקלים ל-492 שקלים למ"ר - עלייה של כ-140%, וזאת בשעה שהעירייה טענה לעלייה של אחוזים בודדים בלבד. הקבלנים טענו כי מדובר בפגיעה חמורה ברווחיות הפרויקטים, שבאה לידי ביטוי כבר בשלב דוח האפס.
בפועל, נרשמו ביטולי עסקאות, הקפאת מגעים עם דיירים וירידה במוכנות הבנקים להעניק ליווי לפרויקטים. בעקבות הפשרה - ישנה ציפייה ליציבות מחודשת בשוק המקומי.
מעיריית פתח תקווה נמסר: הפחתת התעריפים נעשתה לאחר בדיקה מקיפה, שהתבצעה עוד לפני הגשת העתירות. העירייה הדגישה כי הפרויקטים בעיר נמשכו כסדרם, תוך מתן פתרונות מגשרים כמו תשלום לפי אגרות ישנות וכתבי התחייבות להשלמה עתידית. לדבריה, מדובר בעדכון תקופתי שנעשה בהתאם להנחיות משרד הפנים, וכי העיר ממשיכה להיות אחת המובילות בישראל בהתחדשות עירונית.