באמצע של האמצע של גוש דן, 2 דקות מתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום הפעיל, אפשר לראות תוכנית מרגשת לדוגמה של התחדשות עירונית שבה בעלי הדירות לקחו את היזמות לידיים.
משה טפר, אחד מבעלי הדירות במתחם וחבר בנציגות בעלי הדירות, מספר על הדיירים כיזמים: "הגעתי לבניין כילד קטן. בדירה התגוררו ארבעה דורות: הורי ז"ל, אני, ילדיי כשהתבגרו, וגם נכדי שנולד בדירה. הדירה הייתה ישנה מאוד, במצב רעוע, עם תשתיות לא תקינות. הייתה התרגשות גדולה כשהציוד ההנדסי התחיל להרוס את הבניין, וכעת, לאחר שהבנייה הושלמה והדירות נמסרות, ההתרגשות רק גוברת. עבורנו, בעלי הדירות, זה חלום שהתגשם אחרי שנים רבות של המתנה. כעת אנו מקבלים דירה חדשה, גדולה יותר, עם ממ"ד, הגנה מפני רעידות אדמה, מרפסת, חנייה ומחסן. זה שינוי בלתי נתפס באיכות החיים ובביטחון האישי, במיוחד בתקופה הנוכחית".
המיקום אידאלי: מול המפעל המיתולוגי לשעבר של עלית, מרחק הליכה קצרצר מהבורסה של רמת גן, קמים 3 מגדלי יוקרה שמשנים את פני הסביבה ברמת גן, כחלק מפרויקט הפינוי-בינוי היוקרתי HIGHLINE הכולל סה"כ 285 דירות. אחד מהם כבר אוכלס לפני שלוש שנים. מגדל חדש שני בן 120 דירות מתאכלס בימים אלו. השלב הבא יהיה בניית מגדל שלישי, שיכלול 21 קומות ו-100 יחידות דיור.
מדובר על לובי מפואר עם עמדת שומר, לובי קומתי, חניון תת-קרקעי, מועדון דיירים, שדרת מסחר וגן ילדים צמוד. בין הדירות שנמכרות ניתן למצוא דירות 3-5 חדרים, דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים.
"זה שינוי בלתי נתפס באיכות החיים שלנו ובביטחון האישי, בעיקר בתקופה הנוכחית", מספרים הדיירים לוואלה.
למה בחרנו בפרויקט הזה? כי הוא קודם על ידי בעלי הדירות במודל תקדימי חברתי של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, המתבסס על התאגדות עצמאית של בעלי הדירות.
מדובר על קידום תוכנית בניין עיר שבוצעה על ידי בעלי הדירות, באמצעות משרד כנען שנהב אדריכלים. לאחר התקדמות התכנון, במכרז זכתה בשנת 2010 חברת ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו, והקבלן המבצע היה חברת אשטרום.
ים סוף נדל"ן, מקבוצת פפושדו, היא זרוע הייזום בתחום הבנייה למגורים ולמסחר עם ניסיון של למעלה מ-50 שנה. כיום, מקדמת החברה כ-1,500 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ.
צחי עומר, מנכ"ל חברת ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו, על תהליכי הבניה ועל השלב הבא: "אכלוס פרויקט HIGHLINE שמונה חודשים לפני המועד המתוכנן הוא הישג משמעותי. זה פרויקט מדהים, כי באמת הקפדנו להתעסק בעיקר והדיירים נהנו מלוחות זמנים יחסית קצרים, במיוחד לאור האתגרים שמולם מתמודד הענף והמשק".
האיכלוס נעשה שמונה חודשים לפני המועד המתוכנן וזה אומר הכל. אכלוס המגדל השלישי צפוי במהלך 2028.
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית אישרה עד היום 9 תב"עות לפינוי-בינוי, ושותפה לאכלוס של כ-1,200 דירות. החברה מייצגת כ-2,500 משפחות ברחבי הארץ.
עו"ד יריב בר דיין, שייצג את בעלי הדירות לאורך כל התהליך, על ליווי הדיירים: "מודל ייחודי, בו היא רואה בבעלי הדירות כבעלי הקרקע. החברה מלווה את בעלי הדירות משלב ההתארגנות, תוך הענקת מעטפת ביצועית רחבה ומענה בתחומים החברתי, הכלכלי, האדריכלי, השיווקי, השמאי וההנדסי".
בואו תראו פלא שלא חשבתם עליו בפינוי בינוי.
פרטים נוספים באתר החברה>>
לאתר החברה לפיתוח התחדשות עירונית>>