סכסוך שכנים שהגיע לוועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה גילה את אוזלת היד המכוונת של הועדה המקומית בני ברק באכיפת עבירות בנייה, תוך התעלמות מוחלטת מהחלטות של ועדת הערר מחוז ת"א: "לא ניתן להעלים עין מכך שהוועדה המקומית שבה ומתעלמת מהחלטות וועדת הערר, ונמנעת מעריכת דו"ח פיקוח כנדרש ומטיפול בחריגות הבניה", נכתב בהחלטה. הביקורת החריפה באה לידי ביטוי גם כאשר ועדת הערר חייבה את הועדה המקומית בהוצאות משפט של 5,000 שקל ואת מבקש ההיתר בסך של 20,000 שקל.
מדובר בערר שהוגש על החלטת הוועדה המקומית בני ברק לאשר היתר להפיכת סוכה שבנה אחד מבעלי הדירות בעיר, לשטח עיקרי הרחבת הסוכה אל מחוץ לדירה, כדי שתשמש כמרפסת. כידוע, בני ברק היא עיר בה מבוצעות עבירות בניה רבות, ובמיוחד נכון הדבר כאשר מדובר בהקמת סוכות בתוך בניינים.
באמצעות עו"ד אלירן חליבה ממשרד כץ, גבע, איצקוביץ (KGI), טענו השכנים בבניין ישן בן 3 קומות, כי כבר שנים השכן שלהם מגיש בקשות להיתר להרחבת הסוכה שלו תוך שהוא מסתיר את קיומן של חריגות בניה, וכי בכל פעם העירייה מתעלמת מהחריגות ומאשרת היתרים. מהערר עולה, כי עוד בשנת 2014 דנה ועדת הערר המחוזית באותה חריגת בניה ובסופו של יום קבעה כי לא ניתן לאשר את הבקשה להיתר, וכי על הוועדה המקומית להוציא מפקח לשטח, אשר יבדוק את כלל חריגות הבניה של השכן, ורק לאחר שיוצא היתר להריסת החריגות תוכל הוועדה המקומית לדון בבקשה להיתר להרחבת המרפסת.
"על עיריית בני ברק מוטלת האחריות לדאוג לשלומם וביטחונם של האזרחים"
אולם למרות החלטה זו, השכן והוועדה המקומית המשיכו בשלהם, ובמשך השנים אושרו עוד בקשות מסוג זה מבלי שכובדה ובוצעה החלטת ועדת הערר, אך גם החלטות אלא בוטלו על ידי ועדת הערר, תוך שהעירייה שבה ומתחייבת כי תפעל בהתאם להחלטות והוראות ועדת הערר.
בחלוף 10 שנים, ומבלי שפעלה וכיבדה את החלטות ועדת הערר, החליטה הוועדה המקומית לאשר בפעם הרביעית את הבקשה להיתר להרחבת המרפסת, תוך התעלמות בוטה מכל ההחלטות הקודמות של ועדת הערר.
ועדת הערר, בראשותה של היו"ר עו"ד רויטל אפלבוים, לא הסתפקה הפעם רק בקבלת הערר, אלא הוסיפה וקבעה באופן ברור, כי כל בקשה להיתר שתוגש בבני ברק במקרים מסוג זה של הרחבה בבניין משותף, תחייב קבלת חוות דעת של מהנדס. בהחלטה חריפה ונוקבת, ביטלה הוועדה את החלטת הוועדה המקומית וקבעה: "עסקינן בבקשה אשר מגיעה בווריאציה כזו אח אחרת, זו הפעם הרביעית בפני ועדת הערר. חרף שני העררים שכבור נדונו, החליטה הוועדה המקומית לאשר את הבקשה להיתר נשוא דיוננו, כשגם הפעם ניתנה ההחלטה ללא כל התייחסות לכך שמדובר בהכשרת בניה קיימת ולקיומן של החלטות קודמות של ועדת הערר... לא ניתן להעלים עין מכך שהוועדה המקומית שבה ומתעלמת מהחלטות וועדת הערר, ונמנעת מעריכת דו"ח פיקוח כנדרש ומטיפול בחריגות הבניה".
לסיום חזרה הוועדה וקבעה, כי על עיריית בני ברק מוטלת האחריות לדאוג לשלומם וביטחונם של האזרחים ולאכוף את החריגות שעליהן ידוע לה כבר מעל 10 שנים.
עוה"ד מוטי איצקוביץ ואלירן חליבה ממשרד KGI מציינים כי "נושא סכסוכי שכנים בענייני תכנון ובניה מגיע לא אחת לדיונים משפטיים אמוציונליים וכי מדובר בנושא המצריך מומחיות ספציפית והבנה בתחומים רבים של קניין, תכנון ובנייה וגם קצת פסיכולוגיה".