מתחם 'ההסתדרות בן גוריון' בדרום אשקלון עומד בפני מתיחת פנים משמעותית: התוכנית להתחדשות עירונית שקידמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשיתוף עיריית אשקלון, נידונה השבוע ב'שולחן עגול' של הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל).
במסגרת התוכנית, ייהרסו כ-425 יחידות דיור קיימות — רובן במבני שיכון בני 3 עד 8 קומות, חלקם במצב פיזי ירוד — וייבנו תחתן כ-2,800 יחידות דיור חדשות, בתמהיל מגוון. הפרויקט יתפרס על שטח של כ-80 דונם, בציר רחוב בן גוריון, בין רחוב ביאליק לרחוב ההסתדרות, וייצר חיבור ישיר מכביש 4 ועד לחוף ימה של אשקלון.
מגדלים עד 31 קומות, מסחר ושטחי ציבור
התכנון החדש מציע הקמה של מבני מגורים בבנייה מרקמית של עד 10 קומות, לצד מגדלי מגורים בני עד 31 קומות. חזית הרחוב בן גוריון תכלול שטחי מסחר פעילים, ואילו מבני הציבור המתוכננים — גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת — ישולבו בחלק מהבניינים עצמם.
בנוסף, במסגרת התוכנית יוקמו שטחים ציבוריים פתוחים (כ-11,250 מ"ר) תוך שמירה על עצים ערכיים קיימים, וכן תתבצע התאמה ושדרוג של מערך הרחובות והשבילים, ליצירת מרחב ציבורי איכותי ונגיש לרווחת התושבים.
בחלוקה כוללת, מיועדים בתוכנית: כ-30,475 מ"ר למגורים, כ-5,100 מ"ר למבני ציבור, כ-31,200 מ"ר לתשתית דרכים וכ-11,250 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים.
"צעד חשוב בשדרוג ופיתוח העיר אשקלון"
מדובר בתוכנית נוספת במסגרת מהלך רחב היקף שמובילה רשות מקרקעי ישראל לקידום תוכניות התחדשות עירונית בעיר אשקלון, כולל תוכניות חדשות נוספות המקודמות בימים אלו בותמ"ל.
שקמה סיג, מתכננת מרחב ירושלים ברמ"י, בירכה על קידום התוכנית ואמרה: "מדובר בצעד חשוב בשדרוג ופיתוח העיר אשקלון. התוכנית כוללת תוספת של אלפי יחידות דיור בתמהיל מגוון, פיתוח מבני ציבור ושימור איכות הסביבה — כל זאת תוך שיפור המרחב העירוני לרווחת כלל התושבים".
את התוכנית ערך משרד 'קולקר אפשטיין אדריכלים'.