סכסוך מתמשך בין דיירים בבניין מגורים במרכז תל אביב הגיע לסיומו לאחר פסיקה תקדימית של המפקחת על רישום המקרקעין בעיר, שחייבה גננת שפעלה במקום לפנות שטחים משותפים בבניין ולהחזירם למצבן המקורי.
הפרשה החלה בשנת 2018, כשדייר ותיק התריע בפני בעלי קומת מרתף בבניין כי הצבת מתקנים לצורכי גן ילדים בחצר המשותפת נעשתה ללא רשות. המרתף, שהושכר לצעירה שהפעילה בו גן ילדים בשם "אקונה מטטה", הפך עם הזמן למוקד סכסוך כאשר הגננת השתלטה בהדרגה על שטחים חיצוניים נוספים: התקינה דשא סינתטי, מתקני שעשועים, גידרה אזורים ואף חסמה גישה למתקנים חיוניים כמו מוני מים ושוחות ביוב.
לטענת דיירים בבניין, השתלטות זו פגעה בזכויותיהם ויצרה מטרדי רעש קבועים, בשל התקהלויות הורים וילדים. פניות חוזרות של עו"ד ירון בר אל, בא כוח הדיירים, לא הועילו - ולבסוף הוגשה תביעה לסילוק ידה של מפעילת הגן מהשטחים המשותפים.
מנגד, טענה הגננת כי מדובר במתחם מוזנח אותו שיפצה לטובת כלל הדיירים, ואף הציגה אישור חלקי מהוועד לשימוש בשעות מסוימות.
אלא שהמפקחת דגנית קציר-ברין, שביקרה בעצמה בבניין, דחתה את מרבית טענותיה: "אין בסמכות נציגות דיירים להפקיע שטחים משותפים לטובת דייר מסוים", קבעה. בהתאם לכך הורתה על פינוי מלא של החצר הדרומית עד 30 באוגוסט 2025, לרבות הריסת המתקנים, השערים והציוד שהוצבו שם, וכן חייבה את מפעילת הגן ואת בעלת המרתף בתשלום הוצאות משפט בסך 7,938 שקלים.
עם זאת, טענות הדיירים לגבי החצר הצפונית נדחו, לאחר שנמצא כי השימוש שם היה מינורי ואף שיפר את מצב החצר. לדברי עו"ד ירון בר אל, המייצג את הדיירים: "בבניין משותף, כל שינוי במרחב הציבורי דורש הסכמה של כלל הדיירים. הסכמה חלקית או שבשתיקה אינה מספיקה - ואם דייר אחד מתנגד, ניתן לפנות לערכאה השיפוטית המתאימה".