מתחמי הפינוי-בינוי ממשיכים לשנות את פני הערים בישראל — ולהזניק את מחירי הדירות הישנות. כך למשל בגבעתיים: דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, בקומה שלישית מתוך שלוש ללא מעלית, נמכרה לאחרונה ברחוב ההסתדרות במחיר של 3,750,000 שקל — גבוה בכ-250 אלף שקל מדירה דומה שנמכרה באותו המתחם בדצמבר האחרון.
הדירה נמצאת במתחם ו' בעיר, במסגרת פרויקט התחדשות עירונית הנמצא בשלב מתקדם. לפי התוכנית, הדירה צפויה לעבור השבחה מהותית: תוספת של כ-48 מ"ר, מרפסת בשטח 15 מ"ר, חניה, מחסן, ושדרוג למיקום חדש — קומה שמינית מתוך עשרים — בבניין מודרני עם מעלית.
מדובר בדירת ירושה שהייתה בבעלות מספר יורשים, ונהנתה מעליית הערך שהביא איתו קידום הפרויקט. העסקה נחתמה לאחר שמספר קונים הביעו עניין בדירה והגישו הצעות, מה שהוביל לקרב הצעות — תחרות שהיטיבה עם המוכרים.
לדברי רונן כהן, זכיין רי/מקס דרך הנדל"ן גבעתיים, שהוביל את העסקה יחד עם ניר ריכליס: "עסקאות בפרויקטים של התחדשות עירונית הן תמיד מיוחדות יותר, כי הפוטנציאל העתידי עצום ולעיתים קשה לקמט אותו למספר מדויק. במקרה הזה, הרוכש האמין שהפוטנציאל גבוה עוד יותר, ולא היסס לשלם מאות אלפי שקלים נוספים כדי לזכות בדירה".
כהן מוסיף: "אני לא רואה מצב שבו המחירים ירדו בשנים הקרובות, להפך — אנחנו צפויים לראות עליית ערך נוספת של מאות אלפי שקלים, במיוחד כשהמתחם יושלם ויאוכלס".