חברת אב-גד החזקות, הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית, קיבלה בימים אלו היתר בנייה לפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב בלפור 81 בבת ים, שיוקם בשותפות עם חברת הביטוח הפניקס. מדובר בפרויקט ראשון מתוך שישה שמקדמת החברה בעיר, הכוללים יחד כ-1,700 יחידות דיור חדשות.
במסגרת הפרויקט, שיהרוס שני מבני מגורים ישנים ומחסן, יוקם מגדל בן 25 קומות הכולל 105 יחידות דיור - מתוכן 31 יושבו לבעלי הדירות הוותיקים כדירות תמורה, ו-74 נוספות ישווקו בשוק החופשי. עוד יוקמו במתחם שטחי מסחר בקומת הקרקע ובגלריה, שתי קומות משרדים, קומת משרדים נוספת לטובת שימוש עירוני וחניון תת-קרקעי בן חמש קומות.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מסר: "מגדל אב-גד בבת ים הוא הפרויקט הראשון שמתחיל ביצוע מתוך שישה פרויקטים אותם אנחנו מקדמים בעיר. מדובר במיקום אסטרטגי סמוך לתחנת הרכבת הקלה, שמעניק נגישות מצוינת למרכז תל אביב ולגוש דן כולו. הקפדנו על תכנון מוקפד, מפרט גבוה וסטנדרט יוקרה - ואנו מאמינים שזה יהפוך לאייקון חדש בעיר".
חברת הביטוח הפניקס משתתפת בפרויקט כחלק מהסכם השקעה בהיקף כולל של עד 250 מיליון שקל שנחתם עם אב-גד, במסגרתו תעמיד הפניקס בין 60% ל-75% מההון העצמי הנדרש לכל פרויקט. בתמורה תקבל הפניקס זכויות הון בפרויקטים בשיעור מדולל של עד 37.5%, עם אופציה לרכישת עד 20% ממניות החברה הבת.
מגדל בלפור 81 הוא חלק מתנופת התחדשות רחבת היקף של אב-גד בעיר, הכוללת פרויקטים נוספים ברחובות הנביאים/רבינוביץ', החשמונאים, הרצוג/מ"ג, במתחם המבואה הצפונית ובצומת הרחובות כצנלסון/בית וגן/כינרת.
על תכנון הפרויקט אמון משרד נוימן-חיינר אדריכלים, בראשות האדריכל יפתח חיינר. את בעלי הדירות מייצגים עורכי הדין ישי איצקוביץ' וציפי מנור ממשרד אגמון עם טולצ'ינצקי. היועצים המשפטיים מטעם היזם הם עורכי הדין אהרון צאל וחגי כהן. מינהלת הדיירים מלווה על ידי יורם אוסידון.