תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בשדרות יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההתחדשות למתחם הפלמ"ח בעיר. מדובר בתוכנית מקיפה המשלבת מגורים, מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים - וצפויה להחליף שלושה מבני רכבת ישנים בני 131 יחידות דיור, בהם 89 דירות של חברת "עמיגור" שיישארו כיחידות דיור ציבורי בפרויקט החדש.
התוכנית, ביוזמת הרשות המקומית שדרות והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משתרעת על שטח של כ־32 דונם במרכז העיר. במקומם של המבנים הוותיקים יוקם מתחם מגורים בן 10 מבנים בני 10 קומות, ובו כ־500 יחידות דיור - מתוכן כ־150 דירות קטנות.
בנוסף למגורים, התוכנית כוללת כ־1,800 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע לאורך הרחובות בגין והרצל, שני מגרשים לצורכי ציבור בשטח כולל של כ־2.5 דונם (חינוך לגיל הרך וצרכים עירוניים), וכ־7.7 דונם של שטחים פתוחים - בהם גינות ציבוריות ואזורי שהייה בלב המתחם. החניון התת־קרקעי שישרת את הדיירים ישולב בפיתוח פני הקרקע, ויהפוך לרחבה ציבורית ירוקה הכוללת צל, מתקני משחק ושימור של עצים בוגרים.
"תוכנית ראשונה - וסמן לתנופה עתידית"
ראש עיריית שדרות, אלון דוידי, חגג את הבשורה: "התוכנית הזו היא לא רק הסנונית הראשונה של ההתחדשות העירונית בשדרות, אלא קריאת הכיוון של העירייה לגבי כלל חידוש מרכז העיר ויצירת שפה מעודכנת של עירוב שימושים לטובת התושבים והפיתוח החברתי והכלכלי של העיר. אני גאה בתוכנית הזאת ובעובדה שהיא הראשונה בישראל שתיישם 'פינוי-בינוי' במימון חלקי של הממשלה, ובכך תהווה פריצת דרך לערים נוספות במרחב שלנו ולערים דומות ברחבי המדינה".
מתכננת מחוז דרום, מיכל מריל, ציינה: "מדובר בצעד ראשון ומשמעותי של התחדשות עירונית בלב שדרות. התוכנית תאפשר שדרוג משמעותי של תנאי המגורים, תוספת יחידות דיור ותכנון עירוני איכותי, מותאם לכושר הנשיאה ולצרכים המקומיים".
לדברי גורי נדלר, מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "מדובר בתוכנית משולבת שמפגישה בין פיתוח מודרני לשימור מרקמים קיימים. היא נבנתה בשותפות מלאה עם הרשות המקומית, ותשמש מודל להמשך תהליכי התחדשות ברחבי העיר".
התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים דרמן-ורבקל, וצפויה להיות הראשונה בשורת תוכניות דומות לקידום אזורי המגורים הוותיקים בשדרות.