הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום הודיעה היום (ב') על החלטתה להפקיד תוכנית כוללנית חדשה להתחדשות בניינית בעיר אשדוד, שתאפשר קידום של כ־7,400 יחידות דיור חדשות. התוכנית, שגובשה על ידי עיריית אשדוד בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, נועדה להוות חלופה מקומית לתמ"א 38 - תוך התאמה ייעודית למרקם העירוני הייחודי של אשדוד.
התוכנית כוללת שלושה מסלולים מהירים של התחדשות בניינים באמצעות היתר בנייה בלבד: מסלול הריסה ובנייה מחדש, מסלול חיזוק ועיבוי, מסלול מיגון ועיבוי - לרבות תוספת ממ"דים לדירות שנבנו לאחר שנת 1984, לראשונה באשדוד
בנוסף, התוכנית כוללת סט הנחיות לעיצוב עירוני לפי אזורים שונים בעיר, תוך מתן תמריצים לשילוב שימושי קרקע מעורבים - ובהם מסחר ומוסדות ציבור ברחובות ראשיים ובאזורים מתאימים.
כלי משלים לתכניות הרבעים
מדובר בכלי תכנוני משלים למגוון התוכניות העירוניות המקודמות באשדוד - כולל מסמכי מדיניות, תכניות מתאר לרבעים ותכניות פינוי־בינוי מתחמיות. התוכנית כוללת גם מנגנון שלביות, מעקב ובקרה, שמטרתו להבטיח פיתוח הדרגתי ומאוזן אל מול שדרוג התשתיות וכושר הנשיאה של המרחב הציבורי.
לדברי יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס: "התוכנית מייצרת פתרון משלים שיאיץ התחדשות נקודתית ובניינית בעיר, תוך יצירת הזדמנויות לשילוב מסחר ותשתיות קהילתיות באזורים המתאימים לכך".
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הוסיפה: "מדובר בתוכנית משמעותית לעיר, אשר תומכת ברבדי ההתחדשות העירונית הקיימים ומספקת כלי חדש שמאזן בין פיתוח לבין בקרה ואחריות תשתיתית".