מחירי הדירות בירושלים ממשיכים להיות מהגבוהים בארץ, ודירת 4 חדרים בשכונות כמו פסגת זאב, הר חומה או הגבעה הצרפתית נושקת ל־3 מיליון שקל ואף יותר. על הרקע הזה, תוצאות שני מכרזי מחיר מטרה שפרסמה רשות מקרקעי ישראל מהוות בשורה לזכאים: מאות דירות חדשות צפויות להימכר בהנחות משמעותיות - בין 14% ל־34% - בשני מוקדים: מתחם ברונפמן שבגבעה הצרפתית, ומתחם אלכסנדריון הסמוך לתלפיות מזרח.
מכרז ראשון: מתחם ברונפמן, הגבעה הצרפתית
במכרז ים/335/2023 זכתה חברת "עמרם אברהם" בשיווק של 330 יחידות דיור, מהן 264 יוקצו לזכאים במסגרת מחיר מטרה ו־66 דירות נוספות יימכרו בשוק החופשי. הפרויקט כולל גם שטחי מסחר כחלק מתכנון עירוני כולל עם חזיתות לרכבת הקלה.
מחיר התחלתי לזכאים:
דירת 85 מ"ר: כ־1,746,000 שקל
דירת 100 מ"ר: כ־2,026,000 שקל
דירת 120 מ"ר: כ־2,400,000 שקל
כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה. ההנחות ביחס למחירי השוק נאמדות בכ־34%. הקרקע שווקה תמורת כ־121 מיליון שקל.
מכרז שני: מתחם אלכסנדריון
במכרז ים/326/2022 זכו גילת מגורים, ג'יי הנדסה ויזמות לבניית 56 יחידות דיור, מהן 45 במסגרת מחיר מטרה ו־11 בשוק החופשי. המתחם ממוקם בין הרחובות אלעזר בן יאיר ואלכסנדריון, ויכלול שלושה בנייני מגורים, מעונות יום ושטחים ציבוריים פתוחים.
מחיר התחלתי לזכאים:
דירת 85 מ"ר: כ־2,424,000 שקל
דירת 100 מ"ר: כ־2,810,000 שקל
דירת 120 מ"ר: כ־3,325,000 שקל
גם כאן כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה, אך שיעור ההנחה המוערך נמוך יותר - כ־21% בלבד ממחיר השוק. הקרקע שווקה תמורת כ־40 מיליון שקל.