תל אביב, העיר שמושכת אליה ללא הפסקה קונים למגורים ומשקיעי נדל''ן, לא עוצרת לרגע, גם בתקופה בה אנו נמצאים בשיאה של מלחמה. המחירים בה אומנם גבוהים מאוד ביחס לרוב חלקי הארץ, אבל נראה שאין גבול לאן שהם יכולים להגיע.
לאחרונה נמכרה דירה מורכבת במחיר מרשים של כ-60,000 שקל למ"ר, מחיר שהוא גבוה במיוחד לדירה כזו, גם ביחס לעיר, אבל זה לא עצר את הקונה לרכוש את הנכס ברחוב אליהו ספיר המונה שני חדרים על שטח של 43 מ''ר במחיר של 2,580,000 שקל.
הדירה הנמצאת בפריים לוקיישן של תל אביב היא בקומה השלישית מתוך שלוש בבניין ישן, ברחוב מבוקש במיוחד, ב-"סמטאות הבימה", רחוב קטן ושקט שממש סמוך לתיאטרון הלאומי, בגבול שכונת הצפון הישן ולב העיר ההיסטורי . באזור הזה, כשיוצאת דירה להשכרה מתחילה הסתערות של עשרות מעוניינים. הבניין הישן משנת 1940, הוא בן 85 שנים ולא עבר שיפוץ. הדירה עצמה הייתה מושכרת שנים רבות ולא שופצה אף היא. הבעלות בדירה לא רשומה ישירות בטאבו , אין רישום בית משותף והבניין רשום כחברת מניות כשהדירה בחכירה ל- 999 שנים.
לדברי ירון רוזנבוים יועץ הנדל''ן של רי/מקס WIN תל אביב שהוביל את העסקה: "בעבר היו מגעים והתעניינות של יזמים לתמ"א, אך לא היו די דיירים שגילו עניין בכך. גם רישום הבית המשותף לא התקדם בשל אותה הסיבה. כמו כן הבניין הוא ללא מעלית, ללא ממ"ד או מקלט וללא חניה".
המוכרים הינם יורשים שהשכירו את הדירה במקביל להוצאתה למכירה, בעוד הקונים הם משפחה מהעיר שמכירה היטב את האיזור ומחוברת לרחוב ורצו לרכוש שם דירה להשקעה.
רוזנבוים הוסיף: "דירה דומה, חדישה יותר ורשומה בטאבו באזור הזה הייתה נמכרת במחיר גבוה של 20% ואף יותר. בחודשים האחרונים אנחנו מזהים כניסה וחזרה חזקה של קונים לשוק, כולל להשקעה. לאור רמת אי הוודאות בשוק ההון עקב המלחמה, הקונים מבקשים לוודא שהם עושים עסקה "טובה" או "נכונה" לפני שהם נכונים לסגור עסקה. במקרה זה, למרות שהקונים העדיפו דירה עם ממ"ד או מקלט, העיסקה נסגרה ובמחיר זה בשל הייחודית והעובדה שכמעט אין דירות באיזור שיוצאות לשוק. מדובר בדירה היסטורית שלא שופצה מעולם והייתה מושכרת שנים רבות. דירות קטנות בדרך כלל נמכרות במחיר גבוה למ"ר, והעסקה הזו משקפת מחיר מתאים, למרות מצב הדירה, מצב הבניין ומצבו הרישומי. המחיר הזה משקף את הביקוש, המיקום הייחודי, בלב ההיסטורי של תל אביב, רחוב קטן ואינטימי במרכז אזור הביקוש המוביל, הפריים לוקיישן בעיר".